Pastatų ir konstrukcijų techninė apžiūra

Pastatų ir statinių tikrinimastikrinimo techninės būklės tikrinimo ir eksploatacinių savybių išlaikymo tvarka. Vertinimas atliekamas siekiant stebėti būklę ir nustatyti remonto ar restauravimo darbų poreikį.

Koks skirtumas tarp egzamino ir egzamino?

Nepainiokite techninio pastatų patikrinimoir pastatų pramoninės saugos ekspertų žinios. Pastarasis atliekamas teritorijose, susijusiose su pavojingais produktais, ir yra privalomai registruojama Rostekhnadzor. Įgyvendinti jis gali tik specializuota organizacija su atitinkamos licencijos vykdyti šiuos darbus, iki Rostekhnadzor išduotus, ir laikantis tam tikrų procesinių dokumentų. Jiems, visų pirma, Federalinis įstatymas "Dėl pavojingų gamybinių patalpų pramoninio saugumo". Naujas egzamino vykdymo taisyklių leidimas įsigaliojo 2014 m. Sausio 1 d. Techninės ekspertizės rezultatai yra privalomai registruojami Rostekhnadzor. Priežiūros institucijos privalo kas penkerius metus atlikti pramoninių objektų techninį patikrinimą.

Pastatų patikrinimas yrasavarankiškai atliekamas nepriklausomas statinių ir inžinerinių sistemų būklės patikrinimas. Tiesą sakant, šiuo metu yra surinkta informacija apie techninę būklę statinių, siekiant nustatyti remonto poreikį, rekonstrukcijos galimybę arba įrenginio rinkos vertės įvertinimą.

Kai reikia atlikti pastatų apžiūrą

Tyrimo poreikis galiatsiranda dėl įvairių priežasčių. Turto struktūros įsigijimas reiškia didelės sumos įvedimą. Preliminarus pastato būklės tyrimas padės objektyviai suprasti jo techninę būklę ir sutaupyti nuo papildomo laiko ir pinigų ateityje.

Šiuo atveju galima nustatyti viso pastato ar individualių konstrukcinių elementų fizinio nusidėvėjimo laipsnį ir nustatyti faktinę objekto vertę.

Nebaigtos arba gaisro gesinimo įrenginio tikrinimas

Pirkdami nebaigtą objektą patartinaišsamiai išnagrinėkite pastato būklę, kad galėtumėte nustatyti tolesnį darbą. Po audito bus aišku, ar pastatas turi remontuoti ir kokiu mastu, ar reikia jį atstatyti, ar pigiau, lengviau jį nugriauti ir statyti naują.

Tinkamai patikrinsite pastato būklęįvertinti galimybę ir poreikį pakoreguoti arba remontuoti. Pavyzdžiui, gana dažna praktika pirkti namus po gaisro kai kuriais atvejais gali prireikti pastato būklės tyrimo, siekiant nustatyti tinkamą kainą ir rekonstrukcijos darbų tinkamumą.

Pastatų ir konstrukcijų techninė apžiūrapadės planuoti nebaigtos arba ugniai sugadintos įrangos rekonstrukciją. Tai suteiks objektyvų nešančiųjų konstrukcijų būklės įvertinimą, jų pagalbinius išteklius ir stabilumą.

Tyrimas prieš remontą ar rekonstrukciją

Planuojant rekonstrukciją, modernizavimąpastato ar kapitalinio remonto rekomenduojama atlikti pastato konstrukcijų tyrimą. Šios procedūros poreikį lemia projekto, skirto šiems darbams atlikti, specifiką.

Naujo pastato projektavimas yra lengvesnisužduotis nei planuoti darbą su esamu objektu. Šiuo atveju atliekamas pastatų ir konstrukcijų patikrinimas ir techninė apžiūra, siekiant nustatyti, kokius pastato konstrukcinius elementus reikia pakeisti ar sustiprinti, kokie pakeitimai bus padaryti patalpų išdėstyme.

Projektuodami galite pakeisti funkcionalumąobjekto paskirtis, plotas padidinamas arba sumažinamas priklausomai nuo savininko norų. Pastatų techninė apžiūra leis nustatyti leistiną apkrovų ant apkrovos konstrukcijų padidėjimo pertvarkymo arba statybų antstato struktūros lygį.

Statybos ir montavimo darbų atnaujinimaspo ilgos pertraukos taip pat reikalauja išankstinio tyrimo, kurio metu nustatoma dabartinė pastato būklė ir nustatomas tęstinio darbo tinkamumas.

Statinių deformacija ir sugadinimas - proga apžiūrėti

Defektų ar žalos atsiradimas konstrukcijose, deformacijos pokyčių atsiradimo pastato pamatą nuodugnia operacijos metu.

Pastatų patikrinimas atliekamasnustatyti dizaino trūkumus, statybos kodekso pažeidimus ir neatitinkančių darbų atlikimą. Šiuo atveju galima nustatyti santuoką, paslėptus trūkumus, prastos kokybės medžiagų naudojimą.

Tyrimas padės identifikuoti kaltininkuspastatams padaryta žala. Žala gali atsirasti dėl to, kad projektavimas ar statybos darbai buvo atlikti nesusituokus ar dėl aplaidumo, gaisro ar potvynio, kitoje patalpoje ar pastate buvo atliekami pasauliniai remontai, pavyzdžiui, dėl deformacijos žemės paviršiaus. Kokybiškai atliktas tyrimas suteiks galimybę nustatyti žalos dydį, susigrąžinti pinigus per teismą, nustatyti pastato eksploatavimo galimybę.

Atliekant tyrimą būtina atlikti tyrimągamtos ar žmogaus sukeltų nelaimių sugadinti pastatai. Tai suteiks galimybę įvertinti konstrukcijos būklę, tolesnio naudojimo galimybę, remonto ir restauravimo darbų poreikį bei apimtį.

Pastatų tikrinimas - laikymo etapai

Visą pastatų ir statinių tyrimą sudarosavaime trys tarpusavyje susiję etapai: paruošimas, vizualinis patikrinimas ir išsamus tyrimas. Kai kuriais atvejais pakanka surengti pirmuosius du etapus, nes pastaroji apima specialios įrangos naudojimą ir dėl to papildomas grynųjų pinigų sąnaudas. Išsamios apklausos poreikį nustato specialistas ir paskiria, jei atliekant vizualinį patikrinimą negalima visapusiškai nustatyti visų problemų.

Išsamiau išnagrinėti konstrukciją irefektyviai naudojamas šiluminis vaizdas - speciali diagnostinė įranga, kuri atspindi temperatūros pokyčius. Su jo pagalba galite aptikti paslėptus nuo akių trūkumus, atlikite gedimų analizę pastato struktūroje. Šio prietaiso veiksmas pagrįstas infraraudonųjų spindulių vaizdo nustatymu.

Pasirengimas statinio patikrinimui

Mokymo metu dirba specialistassusipažinimas su pačiu objektu, projekto ir vykdomosios dokumentacijos ir visi turimi įrašai apie atliktus remonto ar rekonstrukcijos darbus, taip pat ankstesnius tyrimus. Dokumentų tyrimas leidžia gauti informacijos apie projektavimo ir statybos laiką, montavimo technologijas, naudojamas medžiagas, galimus nukrypimus ir projekto pakeitimus, duomenis apie eksploatavimo sąlygas ir dėl to atsiradusius defektus ir nuostolius. Nesant reikalingų dokumentų, atliekami matavimai ir sukurtas piešinys. Remiantis gauta technine užduotimi parengta darbo programa.

Preliminarus tyrimas ir išsamus patikrinimas

Vizuali apžiūra apima visų apžiūrąpastatai ir individualūs konstrukciniai elementai. Tuo pačiu metu naudojami matavimo prietaisai ir instrumentai. Apibūdinamas nustatytų problemų aprašymas su rekomendacijomis dėl jų pašalinimo.

Jei atsiranda vizualinis patikrinimasdidelė žala, mažėja konstrukcijos ir atskirų elementų stiprumas arba nesugebėjimas visiškai ištirti konstrukcijos, rekomenduojamas išsamus tyrimas. Jam naudojama speciali įranga, imama statybinių medžiagų mėginiai laboratoriniams tyrimams.

Baigus pastatų techninį patikrinimą,parengta techninė išvada, kurioje yra visi gaunami duomenys ir apklausos rezultatai, rekomendacijos, kaip pašalinti nustatytas problemas, ir galimi variantai dizaino stiprinimui.