Kaip apskaičiuoti hipoteką: patarimai būsimiems savininkams

Nekilnojamasis turtas Rusijoje pigiai įvardija bet kokiu būdutai neįmanoma. Nedaugelis mūsų tautiečių gali sau leisti pirkti naują butą tik savo sąskaita. Absoliuti dauguma yra priversta panaudoti skolintus pinigus šiam tikslui. Mažai tikėtina, kad draugai ar draugai galės pasimėgauti pora milijonų metų, taigi 15-20. Taigi vienintelė galimybė yra kreiptis į komercinį banką.

Kodėl jums reikia apskaičiuoti hipotekos mokėjimą

Prieš atsakydamas į klausimą, kaipapskaičiuok hipoteką, aš noriu suprasti ir kodėl tai visai. Galite nedelsdami susisiekti su banku - graži mergaitė konsultantas suskaičiuos viską ir išsamiai paaiškins viską. Iš esmės tai yra taip. Tačiau prieš kreipdamiesi į tam tikrą banką, turite nuspręsti, kuris iš jų. Bet Rusijoje miesto veikti keletą finansinių institucijų, ir kiekvienas iš jų siūlo savo klientams galimybę gauti paskolą. Jei nuolat nurodysite kiekvieną iš jų, tai užtruks daug laiko.

Supaprastinti pasirinkimo tvarką galima,pasinaudojant šiuolaikinėmis interneto technologijomis. Beveik kiekviename banke teikiama internetinė paslauga, leidžianti apskaičiuoti pagrindinius paskolos parametrus iš jūsų namų patogumo. Ši paslauga vadinama paskolos skaičiuoklė. Norėdami gauti reikiamą informaciją, užtenka įvesti pageidaujamą paskolos sumą ir terminą į specialią formą ir spustelėkite mygtuką "Apskaičiuoti". Po to skolininkas gaus išsamią informaciją apie įprasto mokėjimo sumą ir bendrą permokos sumą už paskolą.

Paskolos mokėjimas - pagrindinis kriterijus priimant sprendimą

Dabar tapo aišku, kaip apskaičiuoti hipoteką. Kitas klausimas: "Ką daryti su šia informacija?" Tai paprasta - pasirinkite banką. Bet kaip tai padaryti? Pagrindiniai kriterijai yra du: bendras permokėtas paskolos dydis ir reguliaraus mokėjimo dydis.

Iš pirmo žvilgsnio atrodo, kad pagrindinis kriterijusturėtų būti permokėta: ten, kur ji yra mažesnė, ten ir reikia paimti paskolą. Iš esmės tai logiška. Visų pirma, vis tiek reikia vadovautis mėnesinio mokėjimo dydžiu. Tai paaiškinama dviem priežastimis:

1. Nepaisant to, kiek permoka yrapaskola, jums reikia sumokėti kas mėnesį. Jei skolininkas pasirenka paskolą su mažiau permoka, bet per didelius nuolatinius mokėjimus ateityje, jis gali turėti problemų su grąžinimo hipotekos. Tuo pačiu metu, bet kurią paskolą, gali būti mokama lenkia grafiką, žinoma, jei pajamos leidžia, taip sumažinant permokos dydį.
2. Sprendimas suteikti paskolą - bankasneabejotinai atsižvelgs į tai, kokią dalį savo pajamų paskolos gavėjas atsiųs grąžinti. Kuo mažesnis, tuo didesnė yra galimybė gauti paskolos paraiškos patvirtinimą.

Būsto paskolos grąžinimo būdai

Norint teisingai įvertinti automatizuoto skaičiavimo rezultatus, pageidautina bent bendrai suprasti, kaip apskaičiuoti hipotekos mokėjimą. Yra du būdai tai padaryti.

1. Diferencijuotas. Šiuo atveju mokėjimas apima tą pačią grąžintiną sumą. Palūkanų suma, kuri turi būti mokama kas mėnesį, apskaičiuojama remiantis likusia paskolos suma. Kai hipoteka bręsta, ji palaipsniui mažėja. Kuo artimesnė paskolos terminas, tuo mažiau skiriasi mokėjimų dydis.
2. Anuitetas. Naudodamas šį grąžinimo būdą mokėjimas išlieka nepakitęs per visą paskolos terminą. Mėnesinio mokesčio suma pirmiausia apima sukauptų palūkanų sumą, visa kita skirta grąžinti pagrindinę skolą.

Žinant, kaip apskaičiuoti hipoteką ir kokius kriterijusgeriau priimti sprendimą, galite saugiai pereiti prie būsimo skolintojo pasirinkimo tvarkos. Neabejotinai Rusijos rinkos lyderiai yra du bankai su valstybės dalyvavimu: "Sberbank" ir "VTB-24".

Hipoteka "Taupomajame banke": tiesiog apskaičiuokite, lengva išleisti

Daugelis tų, kurie nori pirkti butą už kreditąjie kreipiasi į "Sberbank". Nenuostabu, kad jis yra vienas iš Rusijos kredito rinkos lyderių. Todėl absoliučiai visiems bus naudinga žinoti, kaip apskaičiuoti hipoteką "Sberbanke".

Iš esmės tai padaryti nėra sudėtinga. Oficialiame banko tinklalapyje yra paskolos skaičiuoklė. Pakanka užpildyti siūlomą formą, o pati programa atliks visus reikalingus skaičiavimus. Skolininkas turėtų nurodyti numatomą buto kainą, pradinio mokėjimo sumą ir laikotarpį, už kurį planuojama visiškai sumokėti paskolą. Po apskaičiavimo jis gaus informaciją apie paskolos sumą, mėnesinį mokestį ir permokos sumą.

Svarbu pažymėti, kad norma yra nustatytaindividualus užsakymas kiekvienam skolininkui. Todėl jo faktinis dydis gali skirtis nuo apskaičiuotosios (kuri įtraukta į skaičiavimo algoritmą). Nepaisant to, gauti duomenys padės suprasti hipotekinio būsto sąlygas būtent "Sberbank".

Hipoteka "VTB-24" padės visiems išspręsti būsto problemas

"VTB-24" yra vienas didžiausių Rusijos bankų,teikti savo klientams visą spektrą finansinių paslaugų. Lojalus požiūris į lankytojus, paprastumas ir greita registracija - visa tai apima skolinimą VTB bankui. Kiekvienas asmuo gali apskaičiuoti hipoteką oficialioje svetainėje.

Informacija apie paskolos sąlygasturite specialiai nurodyti paskolos gavėjo gyvenamosios vietos regioną, jo šeimos narių skaičių, paskolos terminą, pradinės įmokos sumą ir pageidaujamą paskolos sumą. Remiantis šia informacija, programa apskaičiuos išankstinę palūkanų normą, mėnesio mokėjimo sumą ir bendrą permokos sumą.

Kartais būna perkant butą į kreditąvienintelis variantas yra įsigyti savo kvadratinių metrų. Daugelis Rusijos bankų siūlo savo klientams hipoteką. Kaip nepadaryti klaidos ir padaryti tinkamą pasirinkimą tokiomis įvairiausiomis galimybėmis? Tiems, kurie žino, kaip apskaičiuoti hipoteką, tai nėra didelis pasiūlymas. Kredito skaičiuotuvai, pateikiami daugumos bankų tinklalapiuose, padės greitai ir lengvai nustatyti mėnesio mokėjimo sumą ir permokos sumą už paskolą kiekvienoje konkrečioje institucijoje.