Kaip kreiptis dėl hipotekos?

Daugelis mūsų šalies gyventojų mano,kaip kreiptis dėl hipotekos. Tačiau prieš tai būtina suprasti šio termino esmę. Pasirodo, hipoteka yra ilgalaikio skolinimo rūšis, o tai reiškia, kad yra didelis užstatas, daugiausia įsigyjamo kliento turto forma. Mūsų šalyje šis kreditavimo būdas prasidėjo tik 1998 m. Ir šiuo metu yra vienas iš populiariausių.

Ir tai nenuostabu, nes šiuo metuekonomines sąlygas sunku įsigyti būstą, ypač jaunoms poroms. Todėl šeimos pradeda dominti, kaip kreiptis dėl hipotekos. Kalbant apie paskolų sistemos pasirinkimą, svarbus aspektas yra tokių sąlygų pasirinkimas, kuris būtų naudingas tiek kreditoriui, tiek paskolos gavėjui. Pagal standartines taisykles paskola gali būti suteikta nuo 5 iki 25 metų, o klientas daugeliu atvejų turi turėti tam tikrų sutaupymų, nes pradinis mokėjimas turi būti mokamas. Jo minimalus dydis yra 10% sumos, reikalingos būstui įsigyti. Paprastai bankai nustatė kintamas palūkanų normas, atsižvelgiant į skolintą sumą ir laikotarpį, už kurį jis buvo imtas.

Likusios sumokėjus pradinę įmokąsuma paskirstoma visam laikotarpiui periodinių mokėjimų forma. Paprastai mokėjimus bankas turi gauti kas mėnesį. Svarstydamas hipotekos paskolos klausimą, klientas turėtų žinoti, kad jis turi teisę savo nuožiūra pasirinkti periodinių mokėjimų apmokestinimo sistemą. Yra du pagrindiniai metodai: anuitetas ir diferencijuotas. Pirma, skolos suma yra tolygiai paskirstyta per visus laikotarpius. Ir taikant diferencijuotą metodą, kiekvieną mėnesį mokėjimų suma bus mažesnė nei ankstesnė. Patartina pasirinkti pirmąjį metodą, nes tai suteiks klientui tam tikrą stabilumą, be to, pirmaisiais metais bus pernelyg didelės išlaidos.

Nebijokite, kad bankas kaip mokestisPaslauga netgi priėmė paskolos paraišką ar paskyros atidarymą. Tai standartinė procedūra, reikalinga kredito įstaigos administracinėms išlaidoms padengti. Taigi, kaip pirmasis žingsnis būsto pirkimo dalimis, yra informacijos rinkimas ir jūsų noro dokumentavimas. Hipotekos dokumentai turi būti surinkti pilnai ir teisingai surinkti. Jums reikės prašymo, kurio pildymo formą pateikia banko darbuotojas, tapatybės dokumento pagrindinių puslapių kopijos, tai yra, pasas (ir, žinoma, originalas). Be to, bus reikalaujama, kad būtų pateikti visi nekilnojamojo turto dokumentai, yra reikalinga darbo užmokesčio kortelės kopija ir darbo užmokesčio pažymėjimas, nes remiantis šiais dokumentais kreditorius daro išvadą, kad patartina priimti paraišką ir kliento sugebėjimą laiku grąžinti skolą. Kai kurios organizacijos, paaiškinančios, kaip užsiregistruoti butą, standartinį sąrašą papildo pensijų ir sveikatos draudimo liudijimas, santuoka ar santuokos nutraukimas ir net vairuotojo pažymėjimas.

Jei, išnagrinėjusi paraišką, bankas išduodateigiama išvada, tada pasiekiamas kitas etapas, kuriame yra sudarytas pirkimo-pardavimo sutartis. Paprastai po to būtina atsiskaityti iš banko, ty sumokėti pradinį mokestį. Bet jūs galite rasti programą, kuri numato tokios programos nebuvimą. Kai kurios kredito įstaigos mano, kad būtina apdrausti nekilnojamąjį turtą, nes tai sumažina sukčiavimo riziką.

Atlikus visus formalumuspaskolos sutarties ir užstato pasirašymas, o per keletą darbo dienų nekilnojamojo turto pardavėjas gaus reikalingą sumą. Viršuje pateikiamos pagrindinės taisyklės, leidžiančios suprasti, kaip užsiimti hipoteka ir tapti laimingu savo namų savininku.