Gyvenamųjų patalpų privatizavimo įstatymas. Sąlygos, reikalingi dokumentai, registracija.

Dar ne taip seniai Dmitrijus Medvedevas pasirašė įstatymągyvenamųjų patalpų privatizavimas, pagal kurį civilinės būsto privatizavimo teisės įgyvendinimo laikotarpis pratęsiamas iki 2013 m. kovo 1 d. Prieš šį laikotarpį pabaigoje bėga, o žmonės vis dar paklausti: "Kiek yra butų privatizavimas, ir kokius dokumentus reikia už tai?". Nekilnojamojo turto privatizavimas - būsto nuosavybės perdavimas, kurio piliečiai užsiima socialiniu užimtumu. Įstatymas dėl privatizavimo namai, viešųjų ir gyvenamųjų butų įgalioja komunalinių kambarys ir atskira buto ar namo privatizavimo, tik tada jums gali jaustis kaip visavertė meistras savo kvadratinių metrų.

Norėdami pradėti gyvenamojo nekilnojamojo turto privatizavimą,būtina užtikrinti visų bute įregistruotų šeimos narių sutikimą ir iš notaro pavesti įgaliojimą asmeniui, kuris veiks visų būsimų savininkų vardu, ir parengs reikiamus dokumentus. Šiuo atveju teisinės konsultacijos nepakenks, nes jums reikia nustatyti: vienas ar daugiau šeimos narių bus išduotas turtas? Keletu savininkų privatizavimo organizavimas reiškia, kad kiekvienas iš jų gali disponuoti savo dalimi savo nuožiūra ir turi teisę jį parduoti ar pavesti kitam asmeniui.

Dokumentus turi rinkti asmuo,kuris supranta tokius atvejus. Pagalba privatizuojant butą taip pat gali būti teikiama nekilnojamojo turto agentūra, kuri imsis visų įsipareigojimų surinkti reikiamus dokumentus, už tai turėsite tik išduoti įgaliojimą ir garantuoti jį notarui. Apytikslis buto privatizavimo dokumentų sąrašas yra toks:

- formos № 7 ir 9;

- socialinio įdarbinimo sutartis;

- buto užsakymo kopija;

- techninis ir kadastrinis pasas;

- pažymėjimas, kuriame nurodoma, kad kiekvienas šeimos narys nedalyvavo gyvenamojo namo ar buto privatizavimo;

- formos № 7 ir 9 iš visų gyvenamųjų vietų, nuo 1991 metų.

Iš karto reikėtų pažymėti, kad dokumentaiButo privatizavimas yra gana aiškus, todėl jie turi pradėti rinkti tuo pačiu metu, o ne būti pernelyg griežti su paraiška. Tokiu atveju taip pat gali kilti nepageidaujamų pasekmių, netgi trumpa dokumento klaida gali panaikinti daugelio darbo dienų vaisius. Privatizavimo įstatyme teigiama, kad po dokumentų rinkimo būsimi savininkai sudarys sutartį dėl būsto fondo privatizavimo, ir jie turi būti asmeniškai. Tie, kurie negali asmeniškai dalyvauti, turi iš anksto užregistruoti įgaliojimą kitam asmeniui.

Pasibaigus sutarties sudarymui, būtinaužsiregistruoti FRS organuose po to, kai dokumentas įsigalioja, o visi privatizavimo dalyviai tampa pilnaverčiais būsto savininkais. Būsto privatizavimo registracija yra būtinas žingsnis norint butą įregistruoti valstybinėje agentūroje. Nepaisant to, kad iki 2013 m. Kovo 1 d. Privatizavimo įstatymas prisiima nemokamą butų privatizavimą, šis procesas reikalauja didelių finansinių ir fizinių išlaidų, nes greitesniam dokumentų tvarkymui reikia papildomai mokėti.

Buto privatizavimas gali būti skubiai priimtasper penkių dienų laikotarpį, per šį laiką galima surinkti reikalingus dokumentus, tačiau tai vis dar įmanoma tik būsto agentūroms. Sunkumas šiuo atveju gali tik sukurti būsto pertvarkymą, nes po kelių dienų neįmanoma sudaryti naujo techninio paso būstui. Būsto privatizavimo išlaidos bus daug brangesnės, tačiau tai tik už nepanaudotus nervus ir laiką.

Tais atvejais, kai sutarties pažeidimas yra vienas ar keliasmenis arba klaidinantis vieną iš gyventojų, dėl kurio jis netapo būsto savininku, butą teismą galima privatizuoti, kuriame bus atsižvelgiama į visas galiojančių teisės aktų normas. Būsto fondo privatizavimo įstatyme teigiama, kad, laikydamas visas buto privatizavimo sąlygas, asmuo įsigyja turtą, kuris gali būti perduotas savo nuožiūra. Privatizuotas butas gali būti parduotas, dovanojamas ar paliktas palikimui palikuonims, kurie bus dėkingi už tokią dosnią dovaną.