Sberbank hipotekos nekilnojamojo turto vertinimas: viskas, ko jums reikia žinoti

Nekilnojamojo turto vertinimas yra ta, kadTai yra privaloma įsigyti butą / namus kreditais. Kadangi hipotekinio skolinimo bylų skaičius kasdien didėja, tai reiškia, kad vertinimo įmonių paklausa auga nepaliaujamai. Ir laikytis tokio reikalavimo teisiškai įpareigojanti valstybė. Taigi, ji nori kiek įmanoma apsaugoti finansų įstaigų interesus.

Žinoma, ne išimtis pateikimoPanašus reikalavimas skolininkams yra "Sberbank". Apie tai, ko reikės atlikti vertinimo darbus ir su kuriomis įmonėmis galima susisiekti, norint gauti tokią paslaugą, mes einame toliau.

Nekilnojamojo turto hipotekos vertinimas Sberbanke: poreikis

Daugelis skolininkų, sudarantys hipoteką,Įdomu, kodėl bankas iškelia tokią paklausą. Pagrindinė priežastis yra noras kuo labiau apsaugoti save, jei klientas negali mokėti kredito išmokų. Pavyzdžiui, pilietis A nusprendė įsigyti butą kredito, pasirinko pasirinkimą, jis kreipėsi į banką. Skolintojas sutiko su hipotekiniu kreditavimu už šią priemonę, davė pinigus pardavėjui. Po tam tikro laiko, atsižvelgiant į aplinkybes, paskolos gavėjas negali uždaryti paskolos skolos. Kaip rezultatas, bankas privalo realizuoti hipotekos būstą ir mokėti už "sielvarto-kliento" mokėjimus už įplaukas.

Ir ką turėtų padaryti kreditorius, jei jis tai sužinoJis gali parduoti butą tik už kainą, kuri yra daug mažesnė už išleistų skolintų lėšų sumą? Šiuo atveju finansų įstaiga išlieka raudona. Jei tokios situacijos nėra vienos ar dviejų, o keli šimtai, tada organizacijos bankrotas nėra toli. Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto vertinimas hipotekoje Sberbanke ar bet kurioje kitoje skolinimo įstaigoje yra tik būdas apsaugoti skolintoją nuo finansinės rizikos.

Vertinimo etapai

Tokio darbo atlikimas yra paprastas dalykasskolininkas. Visa tai, ko jam reikės iš pradžių, yra parengti reikiamus dokumentus, tam tikrą sumą, sumokėti už vertinimo įmonės paslaugas ir tiesiogiai susisiekti su pačia organizacija. Tada viskas vyksta pagal šią tvarką:

1. Vertinimo paslaugų įsigijimo sutarties pasirašymas. Šiame dokumente turėtų būti nurodyta visa informacija apie artėjančius terminus ir darbo sąnaudas, informaciją apie šalis, tikslinę įvykis, apskaičiuoto turto ir kitų svarbių elementų adresą.
2. Išankstinis mokėjimas.
3. Laukiama vertinimo darbo pabaigos.
4. Gauti galutinę ataskaitą.
5. Jo perdavimas skolintojui.

Kaip minėta pirmiau, nekilnojamojo turto vertinimashipoteka Sberbank baigiasi klientu, gaunančiu ataskaitą apie atliktą darbą. Šiame dokumente bus nuotraukos apie butą / namus ir apylinkes, informacija apie būstą ir statybos amžių, netoliese esančių socialiai svarbių objektų (ligoninių, vaikų darželių, mokyklų, parduotuvių, vaistinių, viešojo transporto stotelių ir tt) prieinamumas. .

Reikalingi dokumentai

Paprastai visos vertinimo įmonės prašo savo klientų tą patį dokumentų rinkinį. Tai yra:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• nekilnojamojo turto nuosavybės patvirtinimo dokumentai;
• Pačios būsto pasas: kadastrinis ir techninis.

Sąrašas nėra toks didelis, todėl su jo problemomisrinkimas neturėtų kilti. Tačiau neturėtumėte pamiršti kopijuoti visų išvardytų dokumentų. Reikėtų pažymėti, kad kai kuriais atvejais vertinimo įmonė gali prašyti pateikti kitą dokumentų sąrašą. Bet tai įvyksta tik išimtiniais atvejais.

Norėdami, kad neklystumėte renkantis kompanijąteikia tokią paslaugą kaip "Sberbank" hipotekos nekilnojamojo turto vertinimas, turėtumėte atkreipti dėmesį tik į tuos vertintojus, kurie yra akredituojami. Taigi, kurioms įmonėms leidžiama kreiptis į "Sberbank"?

Nekilnojamojo turto vertinimas: organizacijų sąrašas

Bankas leidžia atlikti tik nekilnojamojo turto vertinimątam tikroje įmonių sąraše. Tai daroma siekiant sumažinti apgaulingus veiksmus ir gelbėti nuo įvairių rizikos rūšių. Taigi "Sberbank" leidžia mums naudoti vertinimo paslaugas šiose organizacijose. Turėkite omenyje, kad kiekvienam regionui žemiau pateiktas jo sąrašas yra populiariausios Maskvoje įsikūrusios institucijos, vykdančios hipotekos nekilnojamojo turto vertinimą Sberbank. Daugeliu atvejų atsiliepimai apie juos yra teigiami.

Taigi:

• UAB "City Appraisal Company";
• UAB "KO-INVEST";
• OOO FBK;
• LLC "EsArGy - Hipotekų centras";
• OOO "Спецоценка" ir kt.