Preliminari pardavimo sutartis

Žmonės, kurie niekada nebuvo patyrębuto pardavimas dažnai yra stebina ir nerimą kelia tai, kad pirkėjas iš anksto, likus kelioms savaitėms iki teisių įregistravimo, prašo sudaryti preliminarią pardavimo sutartį. Kokia šio dokumento esmė ir kokia ji yra?

Tiesą sakant, tai yra ketinimų sutartis: viena pusė žada pirkti turtą, o kita, atitinkamai, žada jį parduoti. Skirtingai nuo žodinio susitarimo, net jei jis pateikiamas su liudytojais, preliminari namo, sklypo ar buto pardavimo sutartis yra teisinis dokumentas ir numatoma šalių atsakomybė už sandorio nutraukimą. Šis dokumentas nustato turto ir pinigų pervedimo datą ir aprašo sąlygas, kuriomis bus vykdomas sandoris.

Pirminė pirkimo-pardavimo sutartis, atranka

Mes, toliau pasirašėme:

Toliau: Pilnas pavadinimas pardavėjo, pavyzdžiui, Abdul Borisas V. jo paso duomenys, kurių skaičius, serijų ir dokumento išdavimo data, gimimo data ir registracijos vietą (leidimas gyventi), toliau vadinamas "Pardavėjas" ir Bezrukov Valentinas G. gimimo data, išdavimo data dokumento ir to išdavusios organizacijos pavadinimas, adresas, kuriuo asmuo yra įregistruotas (toliau - Pirkėjas), sudarys išankstinę pardavimo sutartį dėl:

Pirkėjas įsipareigoja įsigyti ir PardavėjasParduoti vieną (visą) vieno kambario butą (jei tai yra buto akcijų klausimas) yra adresu ul. Emergency room 22 (twenty two) sq M. 34, dešimties aukštų skydų namo penktame aukšte, bendras gyvenamasis plotas 32,9 kvadratiniai metrai. m.

Taip pat nurodyta, kad šis butaspriklauso Pardavėjui ir kokiu pagrindu, pavyzdžiui, dėl donorystės sutartį tada padarė išvadą, kad ... arba nuo pirkimo sutarties pagrindu sudaryta (data sutarties sudarymo, institucijos pavadinimas padaryti sandorį), kas yra atitinkamas įrašas №HHH, kuris patvirtino dokumentas dėl valstybės nevalstybinio registravimo.

Toliau pateikiamos sąlygos, kuriomis sudaroma preliminari pardavimo sutartis.

1. Nurodo buto kainą (suma pirmiausia skaičiais, o tada žodžiais).
2. Mokėjimo tvarka nurodyta, pavyzdžiui:

• 20 000 rublių (dvidešimt tūkstančių rublių) suma nedelsiant pervedama pardavėjui, kai tik bus pasirašyta sutartis kaip indėlis;
• sumą 312 tūkst. rublių (trys šimtai dvylika tūkstančių rublių) bus perduodama pardavėjui per 4 dienas nuo pagrindinės sutarties registracijos;
• 800 tūkst. rublių (aštuoni šimtai tūkstančių rublių)Jis bus perkeltas į pardavėjo sąskaita pateiktais šiaurinės atšakos taupomojo banko Rusijos № 965, toliau skolintojui kredito įrenginių (jei pirkimas atsitinka su būsto paskolų įregistravimo)

3. Be to, nurodoma, kad Pardavėjas praneša Pirkėjui, kad butuose nėra areštų ir apribojimų, o Pirkėjas praneša Pardavėjui, kad butas bus įkeistas Sberbankui.

4. Nustatomas dokumentų rinkimo ir tvarkymo terminas ir nurodytas laikotarpis, po kurio buvęs savininkas turi palikti butą.

5. Preliminari pardavimo sutartis gali apimti tokią sąlygą:

Jei sandoris atsiranda dėl Pardavėjo kaltės, jis privalo grąžinti indėlį dviguboje sumoje ir, jei dėl Pirkėjo kaltės, indėlis išlieka pardavėjui.

6. Pirkėjas ir pardavėjas patvirtina, kad jie yra visiškai pajėgi, žino sutarties esmės nepatiria nuo ligų, užkirsti kelią suprasti sandorio esmę, ir jie nėra nustatyta globa.

Apskritai, preliminarus pardavimo sutartis įrašo datą ir vertę sandorio ir yra garantija, natūra, kad jis neturi negerai ne paskutinę akimirką.