Kaip elgtis perkant butą? Ką pirmiausia turėčiau atkreipti dėmesį?

Daugelis Rusijoje yra užsiėmę jų sprendimubūsto problema. Kažkas labiau linkęs į antrinį būstą, kas nors atkreipia dėmesį į naujus pastatus. Tačiau šių skirtumų metu nieko keisto pirkti butą. Ką atkreipti dėmesį į tai yra kitas dalykas, reikalaujantis atskiro apsvarstymo. Galų gale kiekvienas iš mūsų nori gyventi patogiai ir patogiai.

Kas paprastai atsitinka perkant namus?

Kokie klausimai yra pirkėjo interesai? Visos materialinės išlaidos, kaina, planavimas ir sandėliavimas, pardavėjas ir kūrėjas, vieta - galbūt tai viskas, į kurią paprastai atsižvelgia perkant butą. Ką ieškoti be šių detalių, beveik niekas nemano. Ir galų gale, kai kurie veiksniai gali atlikti svarbų vaidmenį renkantis tinkamą būstą. Dažniau nei mes, mes jau parengėme nekilnojamojo turto planą, kuriame mes investuojame. Jei jums reikia nuomoti, tada savininkas yra svarbiausia įsigyti nekilnojamojo turto pigiau. Bet tai nėra išeitis.

Buto pirkimas: kaip tai padaryti teisingai?

Kai perkate bet kokį nekilnojamąjį turtą,visų pirma, reikia išspręsti klausimą - ar asmuo yra pasirengęs savarankiškai ieškoti pirkėjų ir sudaryti sandorį, ar nori patikėti tai visa realtorei. Iš esmės klausimas gali būti supainiotas ir savarankiškai, jei yra tokia galimybė. Tiesa, specialistų pagalba vis dar bus reikalinga, kai reikės patikrinti nekilnojamąjį turtą teisiniam grynumui ar saugumui. Praktika rodo, kad maždaug 95 procentai sandorių, kurių pirkėjai ir pardavėjai sudaro "vienas su vienu", baigiasi nesėkme. Taigi, jūs turite įvertinti riziką perkant butą kiekvienu atveju.

Kokia yra maklerio paslaugų kaina?

Už jų paslaugas, makleriai paprastai negali prašytidaugiau nei 5-10 procentų būsto kainos. Jei konkrečiau nustatysite kainą, tai priklauso nuo garantijų klientui ir paties maklerio prievolių sąrašo. Draudimo sutartis dėl civilinės atsakomybės prieš klientą iš maklerio bus papildoma plius perkant butą. Ką ieškoti, tai tik tokio draudimo galimybė. Tai nėra būtina, tačiau jos buvimas suteikia mažiau priežasčių abejoti aukšta paslaugų kokybe.

Tarpininkai: kodėl jie turėtų būti mokami?

Kaip procentas buto kainos arba tvirta sumagali būti nurodyta patys maklerio paslaugų kainos. Be to, jis turi nurodyti, ar atrankos sutarties dalis perkant butą išlaidas. Ko ieškoti - todėl tai yra tai, kad tokių išlaidų suma turėtų būti registruojama kaip atskiras straipsnis, jei atsakymas į klausimą buvo neigiamas. Atskirai reikia atsižvelgti į situaciją, kai paieška buvo nesėkminga. Tik klientas nusprendžia, kas ir kaip turėtų disponuoti pinigais. Tai geriau nurodyti, kas ir kam yra skolingas tokio gedimo atveju.

Keletas svarbių dalykų

Asmenys, pripažinti teisiškai nekompetentingi pagal įstatymą, nėraturi teisę sudaryti sandorius savarankiškai. Globos ir globos įstaigose piliečio gyvenamojoje vietoje paprastai galima rasti visą reikalingą informaciją. Podvodnye akmenys perkant butą gali susitikti, kai sandoris yra, tarkim, su ligonio, kai jis jaučiasi blogas arba yra registruotas narkotikų ar psichoneurologinio ambulatorinio pobūdžio.