Būsto ir priežiūros priežiūra, kas yra įtraukta? Darbų sąrašas. Būsto ir komunalinių paslaugų tarifai

Kiekvieną mėnesį gyventojai gauna kvitus užkomunalinių paslaugų mokėjimas. Ir kiekviename skyriuje yra "Būsto ir techninės priežiūros priežiūra". Kas jame yra? Reikia išsamiau aptarti šią temą, kad suprastume, už ką pinigai yra mokami. Tai patvirtina Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Įstatymai nustato, kurie komunalinių paslaugų tarifai galios. Norėdami užtikrinti užpildyto čekio teisingumą, turite susipažinti su kiekvienu skyriumi.

Paslaugų sąrašas

Jei mokate už skyrių "Būsto priežiūra ir priežiūra", kas yra įtraukta į paslaugų sąrašą? Valdymo įmonės privalo atlikti tokius darbus:

• patalpų patikrinimas saugos reikalavimų laikymui: paprastai šiam darbui siunčiami ugniagesių, gelbėtojų, keltuvų;
• teritorijos ir patalpų valymas: gatvėje dirba sargas, prie įėjimo - valymo moteris;
• aukštos kokybės patalpų apšvietimas: ši taisyklė n ÷ ra laikoma namuose, tod ÷ l nuomininkai turi tai savarankiškai pasirūpinti;
• atliekų panaudojimas: šiukšlių surinkimą vykdo valdymo įmonės darbuotojai;
• remontas: gali būti kosmetikos ir kapitalo;
• žemė: šalia namo reikia kraštovaizdžio;
• aprūpinant namuose nustatytą temperatūrą ir drėgmę.

Šis sąrašas yra pagrindinis, kuris yra įtrauktas įskyriuje "Būsto priežiūra ir priežiūra". Tai, kas jame yra, nustato valdymo įmonės. Bet net pagrindinės paslaugos ne visada tinkamai veikia. Gyventojai turi teisę raštu pateikti skundą, jei yra kokių nors neatitikimų, susijusių su paslaugų kokybe. Tada ŽKK organai bus priversti pranešti apie savo darbą.

Papildomos paslaugos

Dažnai čekyje yra įrašas "Šiukšlių išvežimas". Jos kaina yra maža, tačiau daugelis nežino, ką tiksliai mokama. Ši paslauga leidžia šalinti atliekas.

Be pagrindinių paslaugų,papildomai. Naujų darbo rūšių paskyrimas tvirtinamas namo bendruomenių susirinkimuose. Šis renginys leidžia aptarti keletą įdomių klausimų. Pavyzdžiui, nuomininkai gali atsisakyti valyti, nes jie tai atliks patys.

Kaip nustatomi tarifai?

Kokie komunalinių paslaugų tarifai bus taikomiteisės aktai. Kaip jie sukurti? Reikėtų nepamiršti, kad savivaldybės ar valstybinės nuosavybės butai nuomininkai moka papildomą mokestį - būstą. Tačiau jiems nereikia mokėti pinigų už daugiabučio namo išlaikymą, nes buto savininkas atlieka šį darbą.

Kodėl mes mokame už komunalines paslaugas? Jos apima kompensaciją už:

• samdyti: už tai tik tie nuomininkai, kurie ne privatizavo savo butą;
• dabartinis įėjimo ir kitų patalpų remontas;
• kapitalinis remontas: ši įplaukų eilutė turėtų būti teikiama tik daugiabučių namų nuomininkams;
• švarus: atliekamas reguliarus įėjimo į daugiabučio namo valymas.

Visi pateikti daiktai turi būti vienojegrafiku, o ne atskirai, kitaip jis laikomas pažeidimu. Jei nesilaikoma jokių normų, nuomininkai turi teisę kreiptis į būstą ir komunalines paslaugas ar mokesčių tarnybą su pretenzija. Kai sprendimai dėl skundų negaunami, būtina kreiptis į teismą. Ir jūs galite tai padaryti bendrai.

Jei viską suprasite, tai gali pasitrauktidaug laiko, taigi dauguma gyventojų tiesiog nenori to daryti. Ir toliau moka už papildomas paslaugas. Bet kur pinigai eina? Norėdami tai suprasti, turite išsamiau apsvarstyti teikiamų paslaugų rūšis.

Užmokestis už telefoną

Daugelyje namų yra patogūs įrenginiai- staliniai ryšiai. Bet jie reikalauja priežiūros, remonto, už kurį taip pat imamas mokestis iš nuomininkų. Durų telefoną gali įdiegti vyriausybinės įstaigos, tačiau tai labai retai. Jei nuomininkai susirinkime nuspręsta įdiegti įrenginį, ir kreipėsi šiuo klausimu į būsto atstovas, jis pateks į "būsto išlaikymui ir priežiūrai." Čia viskas priklauso nuo pasirinktų paslaugų.

Paprastai interkomą montuoja nuomininkaisave. Norėdami tai padaryti, nustatomas atsakingas asmuo, kuris renka pinigus, derasi su įmone ir prižiūri visą procesą. Po įdiegimo reikia sumokėti už prietaiso techninę priežiūrą. Tokiu atveju pateikiamas atskiras mokėjimo paslaugų kvitas.

Šiukšlių išvežimas

Įplaukose yra kita paslauga - šiukšlių išvežimas,kurios kaina yra gana žema. Šis stulpelis turi būti įtrauktas į turinio skyrių, kitaip jis laikomas pažeidimu. Kartais nuomininkai atsisako tokios paslaugos, tačiau dėl to turi būti priežasčių.

Namų gyventojai gali savarankiškai samdyti įmonę,kuris atliks tokio tipo darbą. Tai nėra sunku. Pavyzdžiui, namas yra miesto pakraštyje, bet šiukšlių kolekcionieriai čia negali atvykti kasdien. Gyventojai turi rinkti parašus ir atsisakyti paslaugos. Tada turėsite sumokėti įmonę, o nuo kvito šis stulpelis turi būti pašalintas.

Ir yra kita situacijos versija. Šiukšlių išvežimas, kurio kaina nurodoma įplaukose, nurodytas atskirame laukelyje. Kadangi tai yra maža suma, daugelis net nepastebi šio užrašo. Bet tai laikoma įstatymo pažeidimu.

Būstas ir komunalinės paslaugos

Reikia suprasti, kokios paslaugos mokamosbūstas. Būstas - tai mokestis už turinį. Tačiau ši valstybinė institucija dažnai pažeidžia teises ir viršija įgaliojimus. Jei egzistuoja tokios situacijos, gyventojai gali kreiptis į aukštesnes institucijas, kad atkurtų teisingumą.

Nuomininkai moka už sezoninį darbą, kuris taip pat yra įtrauktas į turinį. Šios paslaugos apima:

• stogų restauravimas;
• latakų remontas, vėdinimas, atliekų šalinimas;
• turėklų montavimas, pakopos;
• Durų ir langų restauravimas;
• vietos priežiūra;
• tvorų renovacija, vartai;
• apželdinimas;
• vaikų žaidimų aikštelių kontrolė;
• avarinė tarnyba;
• laistyti medžius.

Paslaugų sąrašas turi būtisutartis, parengta visuotiniame gyventojų susirinkime ir būsto bei komunalinių paslaugų atstovams. Kai kurios paslaugos gali būti pašalintos iš sąrašo, o papildomos paslaugos gali būti pridėtos. Nuomininkai gali kontroliuoti visų kūrinių vykdymą, nes ši teisė yra įstatyme.

Patikrinimai

Dažnai butų savininkai nėra suinteresuoti kainapaslaugas ir jų įgyvendinimo reguliarumą. Galų gale daugelis savivaldybių tarnybų darbuotojų nevykdo viso darbų sąrašo. Tokių veiksmų priežastis yra lėšų stygius, darbuotojai. Darbo periodiškumas ir laikas turi būti nurodytas sutartyje. Jei nėra atitinkamo skirsnio, tada organizacija patvirtino savo tvarkaraštį įvairių paslaugų vykdymui.

Yra rekomendacijų, kaip valyti viešąsias erdves. Jie gali būti naudojami kaip pagrindas:

• dulkių pašalinimas iš lubų - du kartus per metus;
• skalbimo langai - 2 kartus per metus;
• grindų plovimas - kiekvieną dieną;
• valymas - kasdien;
• sienų apdaila - 2 kartus per metus;
• valyti palangės - kiekvieną mėnesį;
• pašto dėžutės apdorojimas - kartą per mėnesį.

Šis paslaugų sąrašas yra būtinas norint užtikrintišvarumas bendrose patalpose. Jei šie darbai nevykdomi, tuomet reikia kreiptis į aukštesnes pareigas. Jas gali atlikti patys nuomininkai, o tada mokėjimas neturėtų būti mokamas.

Laiko darbo tipai

Darbai yra sezoniniai, suplanuoti ir būtini. Pirmieji vyksta kasmet, kai namas turi būti pasirengęs šildymo sezonui, taip pat po jo. Norėdami tai padaryti, patikrinkite vamzdžių parengtį ir kitą veiklą. Planinis remontas gali būti atliekamas visus metus. Tai būtinai atitinka nuomininkus, kad būtų galima atlikti pakeitimus.

Būtinas remontas reikalingas pašalintiatsitiktinai atsiradusios problemos, kurias reikia skubiai pašalinti. Pavyzdžiui, vandentiekis, dujos ar elektra tiekiami ryšiai. Toks darbas atliekamas prireikus.

Gavę kvitus, turite sumokėtidėmesys turinio grafikai. Jūs taip pat turėtumėte atsižvelgti į jūsų būstinę ir nustatyti, ar viskas tinkamai atliekama. Tik tada, kai nuomininkai gina savo teises, galime tikėtis valdymo įmonės padorumo.

Ką daryti, jei nepagrįstai padidėtų kainos?

Pagal įstatymą gyventojai turi teisę pateikti skundusaukštesnės valdžios institucijos. Jei nustatytas nepagrįstas visų paslaugų tarifų pervertinimas, reikalingas kolektyvinis reikalavimas. Paprastai tokiems veiksmams įmonės turi sumokėti baudas. Ir jie nėra teikiami valstybei, bet nukentėjusiems piliečiams.

Pageidautina pateikti kolektyvinį skundą,nes tai bus laikoma daug greičiau. Jame turite nurodyti, kad reikia atlikti perskaičiavimą, taip pat mokesčius pagrįsti. Jei įrodytas kainų neteisėtumas, bendrovė sumoka kompensaciją.

Įstatymų pakeitimai

Nuo 2016 m. Pasirodė mokėjimo dokumentainauja linija - TKO. Kietosioms komunalinėms atliekoms mokestis imamas už šiukšlių kiekį vienam asmeniui. Nereikia nė vieno bendrojo namo poreikio, nes jis buvo perkeltas į remontą ir priežiūrą.

Dabar yra įstatymas, pagal kurį valdytojas privalo sumokėti baudą netinkamo darbo atlikimo atveju. Tas pats pasakytina ir apie neteisingai skaitomų kvitų atvejus.

Taigi gyventojai ne visada sekasisuprasti pajamas už komunalines paslaugas. Ne visi žino, ką tiksliai pinigai apmokestinami. Bet galų gale, išskyrus nuomininkus, niekas to nesupras.

Kiekvienas gyventojas turėtų susipažinti su sutartimi,sudaryta su komunalinėmis paslaugomis. Taip pat būtina reguliariai tikrinti informaciją įplaukomis. Jei buvo nustatyti pažeidimai, tai turėtų būti nedelsiant išspręstas. Susitikimai su gyventojais taip pat padeda išmokti daug. Jei visi nori mokėti už paslaugas, mažai tikėtina, kad nuomininkai bus apgauti. Gyventojams svarbu ryžtingai veikti, o tada jų teisės nebus pažeistos.