Kaip žinote, kada kapitalinis remontas bus namuose? Kas įtraukta į namo renovaciją

Daugelis rusų vis dar domina esminiais klausimaisklausimai dėl kapitalo remonto namų. Galų gale, jie moka sąžiningai ir laiku ir nori, kad rezultatas būtų kuo greitesnis. Kaip žinote, kada kapitalinis remontas bus namuose, ir kas įtraukta į tai, atrodytų, mitinė tarnyba? Apsvarstykite šiuos ir kitus svarbius klausimus, kurie padės jums suprasti, kas vyksta.

Problemos esmė

Daugeliui daugiabučių namų gyventojų 2012 mtapo tikrai lūžiu. Staiga jie kiekvieną mėnesį privalėjo sumokėti didelę sumą už remontą. Teoriškai idėja yra labai gera. Bet laikas praeina, skylės stoguose, įtrūkimai sienose, pasenusios komunikacijos nėra pašalintos, ir nieko nėra padaryta. Kokioje "numatomoje" ateityje yra pokyčių tikimasi? Kada komunalinės paslaugos pradės veikti ir jau padarys bent kai kuriuos konkrečių namų adresų remontus?

Būtinybė pertvarkyti

Prieš TSRS žlugimą nebuvo jokios privačios sąvokosturtas Todėl atsakomybė už namų komunikacijų modernizavimą tenka valstybei, kuri pati nustatė paslaugų tvarką, laiką ir kokybę.

Šiandien viskas pasikeitė. Dauguma butų tapo privati ​​nuosavybe po privatizavimo. Tik nedidelė dalis būsto fondo liko kontroliuojama vietos valdžios institucijų. Dabar pastatų gerovė iš dalies priklauso nuo pačių piliečių. Štai kodėl žmonės pradėjo domėtis kapitalo remontu.

Ir daugelis žmonių yra pasipiktinę spaudimu padarytiįmokos. Tada jie įdomu, ar verta mokėti už didelį remontą namuose, kuris dar nebuvo pagamintas? Neabejotinas atsakymas yra "taip". Anksčiau ar vėliau nuomininkai bus priversti mokėti. Priešingu atveju savininkas negalės gauti subsidijų už komunalines paslaugas ir net disponuoti savo turtu.

Laiko nustatymas

Kadangi žmonės patys remia remonto darbus,todėl turi teisę gauti patikimą informaciją. Daugelis pradeda gauti atsakymus iš komunalinių valdymo įmonių ir kitų vietos organizacijų. Tačiau dažnai jie patys labai nežino, todėl jie tik bejėgiai gestai.

Tada kaip jūs žinote, kada kapitalinis remontas bus namuose? Visų pirma verta kreiptis į Būsto kodekso straipsnį numeriu 168, kuris buvo ištaisytas 2012 m. Gruodžio mėn. Jis sako, kad remonto darbus nustatys vietos valdžios institucijos. Todėl tvarkaraštis rengiamas rajono ar miesto administracijoje.

Kapitalinio remonto tvarkaraštis

Apskritai, kapitalinis remontas yra sudėtingas įvykis,kas vyksta kartą per trejus iki penkerius metus. Šie terminai yra optimalūs, tačiau juos galima keisti individualiai. Gana logiška, kad tarp šių darbų reikia nedidelių pataisymų. Jie bus atliekami planuojamo remonto metu.

Naujiems pastatams šiek tiek skiriasiperiodiškumas. Jų nuomininkai pagal kapitalinio remonto namų sąrašą pamatys pakeitimus vieną kartą per septynerius metus. Žinoma, šis faktas sukelia daug nepasitenkinimą. Niekas nenori iš anksto sumokėti už tai, kas dar nebuvo padaryta, ir nežinoma, kada tai bus padaryta. Be to, kartais net naujose pastatose beveik iškart iškilo problemų su stogu ir ryšiais, ypač jei kūrėjai buvo nesąžiningi.

Nesijaudinkite jokiu atveju. Visos lėšos, kurios buvo sukauptos kapitaliniam remontui, saugomos specialioje banko sąskaitoje. Esant kritinei situacijai, kai reikia nedelsiant įsikišti, reikalingi darbai bus atliekami anksčiau negu terminas.

Pirmenybinių sąrašų sudarymo tvarka

Namų tvarkymo planas rengiamas vietosinstitucijos. Jie nustato darbo grafikus ir tvarką. Šie duomenys yra sudaromi remiantis informacija, kurią valdymo organizacijos ir HOA pateikė vyriausybinėms agentūroms. Analizuojami daugybė pastatų kodų, tada išspręsta klausimas, ar konkrečiam pastatui reikalingas didelis remontas, ar ne.

Atsižvelgiama į šiuos rodiklius.

• Turto eksploatavimo metai.
• Pastato plotas.
• Nugaišta konstrukcija.
• Reikiamo darbo apimtis ir apimtis.
• Ar jau buvo atliktas esminis remontas. Jei taip, tada kokiais metais.
• Ar yra kokių nors įsiskolinimų savininkams dėl kapitalinio remonto?

Yra ir kiti kiekvieno pastato individualūs veiksniai. Visi šie duomenys yra analizuojami, o valdžios institucijos priima sprendimą dėl renovuojamų namų sąrašų.

Kaip sužinoti kapitalinio remonto datą?

Tikslią informaciją apie sąrašus ir terminus galite gauti keliais būdais.

1. Susisiekite su valdymo įmonės atstovais. Jie privalo informuoti nuomininkus apie tokius dalykus paskelbdami naujienas savo svetainėje (jei yra) arba skelbdami. Jei organizacija to nedaro, galite savarankiškai susipažinti su valdymo įmone. Ji turi išsiųsti prašymą rajono ar miesto administracijai, kuris po kelių dienų gaus atsakymą svarbiais duomenimis.

2. Asmeniškai eik į miesto tarybą ar kitą savivaldybę. Jau vietoje galite nurodyti planuojamo darbo datą. Taip pat galite tai padaryti rašydami popierių ar el. Laišką.

Taip pat yra dar patogesnis būdas žinoti, kada kapitalinis remontas bus namuose. Tai internetinė paslauga.

Patikrinkite datą internetu

Rusijos valdžios institucijos atsimušė dėl piliečių patogumokur galite kurti viešuosius resursus, sėdėti prie kompiuterio stalo, pamatyti visą informaciją apie namą ir jo kapitalinį remontą. Ir informacija yra prieinama ne tik konkretaus pastato gyventojams, bet ir bet kuriam suinteresuotam ar tiesiog įdomu žmogui. Tai yra, portalas yra visiškai atviras.

Naudojant šią internetinę paslaugą labai lengvaNustatykite vieno adreso pertvarkymo prioritetą namuose. Pakanka aplankyti svetainę "Būsto ir komunalinių paslaugų reforma" ir įeiti į skyrių "Kapitalo remontas". Ir jums nereikia užsiregistruoti. Atsiras langas su paieškos eilute, kurioje nurodysite numerį, adresą namuose ir gyvenamosios vietos regioną. Daugeliu atvejų sistemoje pateikiami raginimai. Prašymas apdorojamas po kelių milisekundžių, atsiras patikima informacija.

Matydami ICD kortelę priešais save,kad jis susideda iš kelių puslapių. Viename yra informacijos apie būsimą ir planuojamą darbą, nurodant metus ir konstrukcijas. Kitas skirtukas yra pasas, kuriame yra visi duomenys apie konkrečią nuosavybę. Įtraukta įmokos suma, paskutiniai namo renovacijos metai, kiek pinigų buvo surinkta ir išleista, ir kita įdomi informacija.

Ką daryti, jei svetainėje nėra informacijos apie namus?

Jei portalo "Būsto reforma" nebus siekiamaĮ pradžią įtrauktas namuose, verta naudotis išplėstine paieškos funkcija. Daugeliu atvejų tai išsprendžia problemą. Jei tai nepadėjo, tada, greičiausiai, valdymo įmonė paprasčiausiai nepateikė dokumentų įtraukimui į projektą. Nors ji privalo tai daryti, nes ji užsiima namų priežiūra.

Svarbu žinoti, kur skųstisaptikti tokį pažeidimą. Galite kreiptis į Būsto inspekciją, prokuratūrą, Rospotrebnadzor ir net į teismą. Pasirinkimas priklausys nuo individualių aplinkybių. Kiekvienu atveju yra savoji pavyzdinė programa, kurią galima gauti nurodant konkrečią struktūrą. Aukštoji organizacija įpareigos valdymo įmonę pateikti visą informaciją apie daugiabučių namų kapitalinį remontą, kuris dar nebuvo paskelbtas viešajame portale.

Atidėkite terminus

Teisės aktuose teigiama, kad kapitalinis remontas negaliprieš sudarant grafiką. Tačiau yra atvejų, kai pastatui reikalinga "neatidėliotina pagalba", ir tada yra įmanoma išimtis. Gyventojai turėtų rinkti parašus ir kreiptis į valdymo įmonę su oficialiu laišku. Po to ekspertai iš karto eina į svetainę ir įvertina. Jei baimės patvirtinamos, Baudžiamojo kodekso atstovai siūlys vietos valdžios institucijoms keisti darbų grafiką.

Be to, remonto darbai gali vykti anksčiaunustatytus terminus, jei jie turi pakankamai pinigų, kurie yra saugomi namo sąskaita. Esant norui, galite kreiptis dėl paskolos bet kuriame banke. Vėlgi, būtina surengti nuomininkų susitikimą ir, sutikus visiems, parašyti pareiškimą dėl grafiko pakeitimo.

Bet kuriuo atveju sprendimas yra bet kuriuo atvejuliks valdžios institucijose. Jie gali nepatvirtinti terminų pakeitimo. Pavyzdžiui, jie gali atsisakyti, jei jau planuojamas darbas kitose miesto pastatuose per nurodytą laikotarpį.

Kas nereikalingas kapitalinis remontas?

Daugiabučių namų kapitalinio remonto programayra suprojektuotas taip, kad nuomininkai ne visada gali tikėtis modernizavimo, net jei jie reguliariai moka kvitus. Tai taikoma šiais atvejais.

• Žemės sklypas, kuriame yra pastatas, priklauso federalinėms ar vietos valdžios institucijoms.
• Namas yra nepaprastas, nesaugus ir gali būti nugriautas.
• Turtui yra sukauptos skolos kapitaliniam remontui. Tai reiškia, kad kai kurie nuomininkai tiesiog nemoka kvitai (komunalinės paslaugos čia neįtrauktos).

Veikla pertvarkymo metu

Įstatymas seniai nustatė išsamų sąrašądarbai, susiję su kapitalinio remonto darbais. Jie yra gana akivaizdūs ir trivialūs, ir jie gali būti pastebėti bet kuriame gyvenamajame pastate. Surinkti pinigai yra išleisti šiems dalykams.

• Stogo remontas, rūsys, pamatai.
• Inžinerinių sistemų pakeitimas: kanalizacija, vandentiekis, dujotiekis, elektros tiekimas.
• Lifto kabinos ir lifto šachto remontas, jei jie yra laikomi netinkamais eksploatacijai.
• Pastato fasado supaprastinimas.

Regioniniu lygmeniu šį sąrašą galima papildyti šiomis paslaugomis, kurios įtrauktos į namų pertvarkymą:

• Įranga bendrąsias dalis ir kitus prietaisus, kurie didina energijos vartojimo efektyvumą.
• Sukurkite ventiliuojamą stogą su išėjimais į jį.
• Pastato sienų šildymas.

Sąrašas gali būti papildytas

Pirmiau minėti sąrašai nelaikomi uždari, kiekvienaspilietis turi teisę juos papildyti kitomis paslaugomis. Be to, gyventojai gali savarankiškai priimti sprendimą dėl pinigų išleidimo, jei visuotinis susirinkimas nusprendė sudaryti specialią sąskaitą. Tai tokie darbo tipai:

• Pastato tyrimas ir būsimo remonto biudžeto sudarymas.
• Nekilnojamojo turto energetinis auditas.
• Techninė sertifikacija ir namo inventorizacija.
• Atliktų kūrinių autoriaus atliktos priežiūros priežiūra.

Be to, programa leidžia nuomininkams padidinti minimalią įmokų normą, skirtą finansuoti bet kurias papildomas bendrojo turto modernizavimo paslaugas.

Apibendrinant

Modernizuojant daugiabučių namų būstąKeletas partijų. Tačiau pagrindinė nuoroda dar yra patys piliečiai. Todėl jie tiesiog turi žinoti, kaip sužinoti, kada bus pertvarkytas namas ir kas tai yra. Negalima laukti valdymo įmonės iniciatyvos. Geriau priimti viską savo rankose ir prireikus net kreiptis į aukštesnes institucijas, kad gautumėte kokybiškas paslaugas.