Antrinė būsto rinka: privalumai ir trūkumai

Nekilnojamojo turto įsigijimas daugeliui žmoniųyra viso gyvenimo įvykis, reikalaujantis tam tikrų mokymų ir tam tikrų žinių. Surinkęs reikiamą pinigų sumą, galimas savininkas pradeda spekuliuoti apie tai, kokio būsto jis nori pirkti už jo "kraujo"? Ką daryti pirmenybę: investicija yra vidutinė, naujai pastatytame pastate, kuriame yra ilgalaikė perspektyva gauti naują išdėstymo butą? Ir gali eiti į antrinę būsto rinką, kur šiandien galite gauti norimą "metrų"?

Šio klausimo sprendimas priklauso nuo pirkimo tikslonekilnojamasis turtas ir investicijos. Pvz., Jei būsto klausimas nėra vertas visame pasaulyje, galite apsvarstyti galimybę investuoti į naujai statomą namą. Ir jei butas jums šiandien reikalingas, patikimesnė bus galimybė investuoti pinigus į antrinę rinką. Kokie yra antrųjų namų privalumai ir trūkumai?

Privalumai

- santykinai maža kaina. Natūralu, kad "Chruščiovka" duos būsto kaina naujame pastate.
- Vieta. Daugelyje miestų antrinė būsto rinka užima didelę nišą, taigi visada yra galimybė rinktis pasirinkimą jūsų ir namo interesų srityje.
- taisymas. Įsigydami tokį karį, galite iškart remontuoti, jei reikia. Nėra pavojaus, kad namo susitraukimas įvyks, kaip ir naujame pastate. Arba galite persikelti į butą būklei, kai jis buvo įsigytas - remontas gali palaukti.
- Hipoteka. Paskolos skolinimasis antrinei rinkai yra daug lengvesnis.
- kaimynai. Yra galimybė susipažinti su tais, kurie ateityje turės susidurti ir kasdien bendrauti.
- plėtra. Kai kurie pirkėjai konkrečiai pasirenka "Chruščiovas" ir perka vienos ar dviejų kaimyninių grindų viename stovu kelis butus, taigi nužudė du paukščius vienu akmeniu. Tuo pačiu metu jie turi filmuotą medžiagą ne mažiau kaip naujame namuose, o gal ir dar daugiau. Jie taip pat gali pasirinkti namus, kurie geriausiai atitinka jų poreikius.

Nepaisant visų pirmiau minėtų buto privalumų, antrinėje rinkoje yra neigiamų aspektų.

Trūkumai

• matavimas. Mažas plotas yra vienas iš pagrindinių butų antrinėje rinkoje trūkumų. Ir jei trijų kambarių "Chruščiovas" galima perprogramuoti, tada vieno miegamojo ar dviejų miegamųjų apartamentai, viskas yra daug sudėtingiau. Gana dažnai maža virtuvė tampa lemiamu veiksniu, kuris neleidžia pirkti tokio namo.
• išdėstymas. Gretimos ir šalia esančios atskiros patalpos nepatogu gyventi didelėje šeimoje su priešingos lyties vaikais. Šis susitarimas nereiškia intymumo ir savarankiškumo, asmeninės erdvės laikymosi, o tai yra būtina tiek vaikams, tiek tėvams.
• Bendravimas. Neįmanoma paveikti viso namo bendravimo, ir jie, kaip taisyklė, turi būti pakeisti.

Palikite geriausius laidus. Jis dažnai nudegina, negali atlaikyti stresų, o kartais sukelia nemalonių pasekmių. Ir tai nenuostabu, nes iš pradžių jis yra skirtas naudoti dviejų ar trijų elektros prietaisų: TV, šaldytuvas ir geležies. Atsižvelgiant į visas funkcijas, verta galvoti apie tai, ką pasirinkti: antrinė rinka arba naujas pastatas?