Kodėl verta vertinti nebaigtą statybą

Tai nėra neįprasta, kai objektas statomasyra nutraukiamas tam tikru etapu. Ir to priežastis gali būti įvairių veiksnių: trūksta pinigų, neištikimas politika statybininkas su pokyčiais rinkoje ir daugiau. Tikslinė kryptis nebaigtų statybų aikštelėje vaidina svarbų vaidmenį, nes ji galima naudoti ne tik pagal paskirtį, bet ir konvertuoti, priklausomai nuo nustatytų leidimų šioje žemėje.

Kodėl verta vertinti nebaigtą statybą

• Šio objekto panaudojimas skolinimui. Tačiau gali būti sunkumų vertinant banko likvidumą.
• Nebaigto pastato naudojimas kaip įnašas į įstatinį kapitalą.
• Draudimas.
• Savininko nuosavybės objekto įsigijimas.
• Pastato nustatymas organizacijos balanse.
• Turės būti įvertinta nebaigta statybaužbaigti pirkimo ar pardavimo sandorį. Dažniausiai naujojo tokio objekto savininkas tikisi papildomų išlaidų už registraciją, techninę ekspertizę ir ryšių palaikymą. Todėl jie labiau nori pirkti nekilnojamąjį turtą, kurio dokumentai yra tobulos tvarkos.
• Su šiuo sprendimu susijęs sprendimasnebaigtas statybos projektas. Tai reiškia, kaip realistiškai pakeisti veiklos paskirtį. Kartais nebaigtos konstrukcijos pagrindas leidžia visiškai ją rekonstruoti ir pritaikyti visiškai skirtingiems tikslams.
• Kartais apskaičiuota nebaigta statybaJis naudojamas pelningai parduoti ne objektu, bet jo žemės sklypu. Kadangi daugeliu atvejų tai nėra labai vertinama kaip tokia struktūra ir užimtas plotas, kuris gali būti naudojamas įvairiems poreikiams.

Specialistų galimybės atlikti nebaigtą statybą galima, jei yra šie dokumentai:

- Bendra projekto kaina, sąmatos apskaičiavimas.

- Objekto techninės charakteristikos ir paskirtis.

- Statybos ir montavimo darbų kaina atliekama pagal faktinę ir bazinę kainą.

- Priėmimo aktai.

Veikia paslėptus darbus.

- Žemės sklypo pavadinimo dokumentai.

- objekto knygos vertė.

Neapdirbtos statybos nuosavybės dokumentaipo pirkimo patvirtinamos sąmatos dokumentais ir leidimu tęsti objekto statybą. Pasibaigus darbui jam suteikiama nuosavybės teisė. Ir tik po to registracija MBTI yra leidžiama.

Dažniausiai nagrinėjama nebaigtastatyba skirta pastatams ir statiniams. Objektyvus tokios procedūros įvertinimas reikalauja teisingai klasifikuoti objektus. Tai leis ateityje nebaigtą verslą veikti kaip pajamas duodantį nekilnojamąjį turtą. Remiantis įrenginių projektavimo standartais, visi pastatai ir įrenginiai, skirti jiems numatytam naudojimui, yra suskirstyti į keletą tipų:

- Gamyba.

- Visuomenė.

- Gyvenamasis.

Kartais toks statybos vertinimas padeda pamatyti tikrąją objekto vertę ir suprasti situaciją, kuri atsirado nekilnojamojo turto rinkoje.