Nuosavybės pristatymas giminaičiui. Dokumentai, reikalingi nekilnojamojo turto dovanai

2013 m. Dovanojimo mokestis buvo panaikintasturtas giminaičiui. Dabar dokumentai tapo daug lengvesni, todėl tokių sutarčių skaičius išaugo eksponentiškai. Anksčiau už turto perdavimo ir vengia mokėti daugiau mokesčių, o griebėsi įvairių subterfuges, įskaitant pardavimą už labai mažą kainą, perdavimo pagal testamentą arba pagal sutartį nuomos, o dabar tai nebėra būtina. Nes dabar, pakanka padaryti donoryste sutarties butai giminaitis, pagal kurį visas nuosavybės teises į turtą bus perkeltas į Dovanos gavėjas, kuris taps naujasis savininkas.

Verta paminėti, kad apgaulingų schemų skaičiusdėl šios priežasties nepadidėjo, tačiau vis daugiau ir daugiau žmonių kreipiasi į teismą dėl atšaukimo tokių sprendimų, dažniausiai tiriami tarp giminaičių santykius. Tarp gyventojų nedaug žmonių supranta, ką jie daro, taikydami tokį sprendimą. Todėl verta pasakyti viską, ką reikia žinoti apie dovanojamą nekilnojamąjį turtą.

Kokios yra pasekmės?

Kiekvienas žmogus turi tam tikrą nuosavybės rūšįar jo dalis, tai gali būti šalies vila, didelė įmonė arba mažas namas, sužadėtinė žiedas, televizorius ar mobilusis telefonas. Visi šie dalykai priklauso vienam ar keliems asmenims dėl nuosavybės teisių. Ir šis įstatymas apsaugo šią teisę, tuo pačiu viskas prasideda nuo pagrindinio įstatymo, tai yra, Konstitucijos, baigiama teisiniais ir norminiais aktais. Viena iš jų - Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Paprastai nekilnojamasis turtas yra dvigubai apsaugotas, nes šiuo atveju yra saugomos ne tik teisės į objektą, bet ir teisė į gyvenamąją vietą.

Savininko teisės

Turto savininkai yra sandoriaipirkti ir parduoti, dovanoti turtą giminaičiui. Pastaruoju atveju tam skirtas specialus dokumentas. Būsto dovanojimo santykiui sąlyga yra speciali. Kai tai bus padaryta, tai jau turi tam tikrų teisinių pasekmių. Kadangi tai yra nekilnojamojo turto klausimas, registruodamiesi dovana jai, teisė į ją priklauso iš vieno asmens į kitą, tai yra, išpirktojo. Nuo šio momento naujasis savininkas turi teisę jį parduoti, keistis, aukoti ar pavesti. Buvęs savininkas negali pasikliauti jokiomis su juo susijusiomis teisėmis. Jeigu mes kalbame apie tai, kaip geriausia organizuoti, kad turto perleidimo pagal dovanojimo akto, verta paminėti, kad tai gali būti išdėstyti taip, kad ji įsigalios po tam tikro laiko. Tačiau yra svarbus dalykas: naujas savininkas įgyja teises tik tuo atveju, jei donoras vis dar gyvas.

Klaidos

Jei padarysite nekilnojamojo turto dovanągiminaičiai, dokumentai turi būti užpildyti teisingai. Ši klaida įvyksta, kai sutartis nustato, kad nuosavybės teisės bus perduotos tik po donoro mirties. Nuo Atsižvelgiant į kasacinį yra negerai, todėl toks susitarimas negali būti laikomas galiojančiu. Jei nekilnojamojo turto atžvilgiu ir rinkti reikalingus dokumentus donorystės pavyko, bet donoras mirė prieš atvykstant dovanoti nuosavybės teises, pavyzdžiui, būsto bus pridėtas prie bendro svorio paveldimo turto. Asmuo, kuris negavo dovaną, bus kaip palikimą varžovas, kaip ir visi kiti.

Reikalingi dokumentai

Iš esmės tai yra gana sudėtingas procesas - suteikiant turtą santykiui. Tam reikalingi dokumentai pateikiami šiame sąraše:

- pasą ar kitą dokumentą, kuris tarnauja kaip tapatybės įrodymas;

- vertybinius popierius, patvirtinančius teisių registravimądonoro nuosavybe nekilnojamojo turto, kurį jis ketina duoti. Be to, privaloma pridėti kvitą valstybiniam mokesčiui įteikti raštu pateikus buto savininko paraišką dėl teisių į ją perdavimo, taip pat specialiai rašytą naujojo buto savininko pareiškimą;

- pati dovana nekilnojamam turtui;

- PTI išduotas būsto kadastrinis pasas, taip pat pažymėjimas, nurodantis numatomą dovanojamos būstinės vertę;

- artimųjų nuosavybės savininkų rašytinis sutikimas. Toks sutikimas yra privalomas, jei būstas yra bendras sutuoktinių turtas.

Sutartis

Artimų giminaičių skirtumas tarp kitų žmoniųyra tai, kad dėl jų dauguma yra pasirengę daryti beprotybę, taip pat jaudina juos daug daugiau nei apie visus kitus. Todėl dovana nekilnojamojo turto savo sūnui, dukrai, motina ar žmona sandoris turi būti atliktas be atlygio, o ne tarnauti kaip galimybę gauti mokesčių administratoriui mokesčio, nustatyto pagal nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo. Jei mes manome, kad kalbame apie artimus giminaičius, yra tam tikra tvarka, pagal kurią turtas yra dovanojamas giminaičiui. Susitarimas šioje situacijoje turi tokią pačią teisinę galią, kaip ir visose kitose, ir reikalavimai jam yra panašūs. Į sąrašą įeina reikiamą sutikimą sutuoktinio dovanų mokesčio, jei turtas buvo įsigytas iš bendrų santaupų santuokos, ir tai rašytinis sutikimas turi būti patvirtintas notaro.

Apdaila

Kai sutartis sudaryta, turite tai padarytipasirodyti kartu su apdovanotuoju Rosreestro biure nekilnojamojo turto paskyrimo vietoje. Be visų šių dokumentų, ši paslauga reikalinga norint pateikti dokumentus, kurie tarnauja kaip jūsų santykių patvirtinimas. Giminaitis, jūs turite nusprendė suteikti butą, gali bet kuriuo metu pasitraukti iš sandorio dėl jos vykdymo ir po pabaigos. Tam reikalaujama parengti raštišką prašymą, po kurio privaloma užregistruoti valstybės struktūras.

Nepilnametis gavėjas

Tokiu atveju dovanojant butą būtinaatsižvelgti į tam tikras funkcijas. Visi sandoriai nepilnamečių atliekami su globėjo ar teisinio atstovo pagalba. Yra įvairių situacijų gyvenime, o jei su vaiku tėvas negyvena, o pastarieji turi globėją, rengdama donorystės globėjas sutartis bus pasirašyti dokumentą, veikiantis interesų padovanoja. Jeigu vaikas gyvena su tėvu ir motina, butas yra jo tėvas, kuris nori išduoti dovanų čekį už vaiko nuosavybė, tai yra ne big deal. Esant normalioms aplinkybėms, tėvai visada tarnavo kaip teisinių atstovų savo vaikui, todėl, jei vienas iš jų nori išleisti donorystę, antrasis iš tėvų veikia kaip teisinis atstovas.

Dovanoju butą savo žmonai

Kartais vyras supranta, kad žmona nebus lengvapo jo mirties, todėl visiškai išspręsti būsto problemą į jį, todėl vienintelis savininkas. Problema yra ta, kad po jo mirties jo pusė turto bus taikomos ne tik savo žmoną, bet ir suaugusiems vaikams. Norėdami žmona nebuvo sudėtingoje situacijoje, kai reikia išpirkti vaikų dalį, sutuoktinis gali tokį sprendimą. Paprastai šiuo atveju, už donorystės santykinė buto sutartis, tada antro sutuoktinio nuosavybė rezultatas bus visa gyvenamasis plotas. Pirmiausia turite nustatyti savo vyro domėjimąsi gamta, arba nustatyti butų procentą priklausantį jam. Tai nebūtinai bus pusė. Jei butas priklausė vyrui, kaip visumos, jis gavo jį paveldėti, ar pateikti jam arba jis gali pirkti jai iki santuokos, iš donorystės registracija sutuoktiniui bus bendrais pagrindais.

Mokestis

Anksčiau mokestis buvo atimtas iš aukojimo sandorių, ir dabarNaujasis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas neprivalo mokėti mokesčio už turto donorystę. Tačiau įstatyme išvardyti asmenys, kurie gali būti laikomi tokiais giminaičiais. Tai apima tėvus, vaikus, įskaitant įvaikius vaikus, žmonas ir vyrus, seserys ir broliai, taip pat seneliai. Visuotinai pripažįstama, kad dėl netinkamo sandorio tarp šių kategorijų asmenų šių piliečių pajamos nebus formuojamos, dėl kurių pateikiama dovana. Taigi, tokio sandorio atveju nėra prasmės mokėti mokesčio.

Anksčiau mokesčių suma buvo 13% išlaidųnekilnojamasis turtas. Pasirodo, kad teisės aktai gerokai palengvino nemokamus tarpusavio santykius, leidžiančius jums atlikti tam tikrus manevrus su nekilnojamuoju turtu, tačiau neprarandant pakankamai daug pinigų. Dabar žinote, kaip parengta nekilnojamojo turto dovana giminaičiui, reikalingi dokumentai ir kiti faktai.