Buto dovanos: mes deriname tinkamai

Asmuo, kuris valdo nekilnojamąjį turtą,gali disponuoti juo savo nuožiūra - nusileisti, parduoti ar duoti. Norėdami dovanoti butą buvo tikra dovana, turite laikytis Rusijos įstatymų nustatytų taisyklių.

Sutartis

Svarbiausia, kaip padaryti buto dovana -tai yra sutartis. Tai yra padaryta raštu ir turi būti patvirtintas notaro. Priešingu atveju laikoma negaliojančia. Yra dviejų tipų sutartys: vieningos ir realios. Pagrindinis jų skirtumas yra tada, kai turtas patenka į naujojo savininko rankas.

Taigi, sudarant tikra sutartį, savininkasperleidžia savo butą ar kitą nekilnojamąjį turtą po pasirašymo vertybinių popierių. Tačiau pagal konsensuso susitarimą yra tam tikras laikotarpis, kurio pabaigoje kvadratiniai metrai oficialiai taptų apdovanotojo nuosavybe. Kaip surengti dovana butui - kiekvienas pats nusprendžia. Tačiau jei donoras miršta ir nekilnojamojo turto perdavimo terminas dar nėra atšauktas, susitarimas dėl dovanų jau praranda savo pranašumą. Taigi, apdovanotas, jei jis, žinoma, tuo pačiu metu nėra ir įpėdinis, nekilnojamasis turtas niekada nepasieks.

Pagal Rusijos įstatymus, dovanoti butą yra savanoriškas ir nemokamas. Be to, tokiu būdu perkelti savo turtą gali tik asmuo, visiškai pajėgusios.

Dovanų sutartis gali būti paskelbta negaliojančia,jei jame nurodysite bet kokio mokėjimo sąlygas, net jei jie yra latentinėje formoje. Tuo pačiu metu tokio "atlygio" dydis nesvarbus. Be to, jis gali būti negaliojantis, jei kompiliacijoje yra didelių klaidų.

Mokesčiai

Butas yra puiki dovana, ir,kad jie nemokės dovanas, jos vis tiek turės atsisakyti savo kraujo. Galų gale, pagal įstatymą, į nekilnojamąjį turtą perkelti kvadratiniai metrai yra pajamų rūšis, kurios apmokestinamos. Taigi, mūsų šalies pilietis sumoka 13% buto kainos valstybei.

Tačiau ši taisyklė netaikomaaukoti butą artimam giminaičiui. Pagal Šeimos kodeksą tokie yra seneliai, tėvai, vaikai, sutuoktiniai, broliai ir seserys. Jei jums pateksite į vieną iš šių kategorijų, jums nieko nereikės mokėti valstybei.

Grąžinti dovaną?

Taip atsitinka, kad tas, kuris davė butą, apgailestaujaapie tai. Dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, butas įregistruotas vaikų nuosavybėje, o tada jie pradeda iškeldinti motiną iš būsto. Teisiniu požiūriu labai sunku grąžinti tai, kas buvo paaukota. Vienintelis dalykas, kuris padės laimėti tokiu atveju, yra nuoroda į Konstituciją. Jame teigiama, kad asmuo turi teisę į būstą, ir niekas negali iškeldinti jį iš to, kur jis yra oficialiai įregistruotas.

Jei ši situacija atsitiko, tada buvusinekilnojamojo turto savininkas turi pateikti pareiškimą prokuratūrai. Jis gali išduoti užsakymą dabartiniams namų savininkams. Tačiau, jei tie, kurie davė kvadratinių metrų, o dabar juos parduoti surinkti ir išsiųsti buvęs savininkas gatvėje, tada kreiptis į teismą. Savo sprendimu buto dovana gali būti paskelbta negaliojančia.