Buto priėmimo-perdavimo aktas: dizaino ypatybės

Buto perdavimo aktas yra dokumentas,kuris patvirtina būsto perkėlimo pagal nekilnojamojo turto pardavimo sutartį tarp privačių asmenų faktą. Patalpų perkėlimas kito asmens atsakomybe taip pat patvirtinamas parengus kitus panašius dokumentus. Prieš pasirašant aktą dėl būsto perkėlimo, visa atsakomybė už buto saugumą tenka ankstesniam savininkui ar statybos organizacijai. Įstatų turinys, priklausomai nuo konkretaus būsto ir situacijos, gali skirtis.

Sėkmingas sandoris, kadaregistruotas sutartį pirkimo - pardavimo ir rankose naują sertifikatą nuosavybės teisė pereina tik galutinį etapą - pasirašyti perdavimo butą aktą. Paprastai sutartyje numatyta, fizinio ir juridinio išleidimo kambario sąlygas (jeigu pardavėjas nėra išduotas iki sandorio).

Sutartyje nustatytam laikuikuris pardavė butą, privalo pasitraukti iš registracijos ir išlaisvinti jo gyvenamąją vietą iš savo turto. Po to abi sandorio šalys turi susitikti butu, kuriame pardavėjas pateikia įplaukas už nuomą, elektros energiją, telefono skambučius ir kitus mokėjimus prieš išvykdami.

Jei nėra nuomos kvitoApskaičiuokite apytikslę sumą prieš faktinę išimtį pagal dienas. Iškart prieš pasirašydamas gyvenamosios patalpos priėmimo ir perdavimo aktą pirkėjas gali patikrinti atitinkamas valdžios institucijas dėl įsiskolinimų buvimo. Nesant nesutarimų ir ginčų, pardavėjas perduoda raktus pirkėjui, po kurio šalys pasirašo dokumentą.

Taip pat yra šiek tiek kitokios schemos. Perkėlimo dokumento ir būsto pardavimo sutarties pasirašymas atliekamas vienu metu, o tada jie pateikiami kartu su visais registracijos dokumentais. Panašiose situacijose pirkėjas rizikuoja.

Būtina paaiškinti, kodėl anksčiaupasirašė priėmimo ir perdavimo aktą butų, atsakingą už butą ir jo saugumas yra pardavėjas, o tada po pasirašymo, pirkėjas. Tuo atveju, jei yra gaisro ar potvynio, į atsakomybę pasirašymo apmoka pardavėjas, ir jei kažkas atsitinka po, už tai atsakymas jau yra pirkėjas. Be pasirašytą sertifikatą, kai valdžios institucijos (pvz Registracija rūmai Maskvos regione) nebus net priimti dokumentus, todėl tik lieka tikėtis, kad pardavėjas būtų padorus vyras, ir kad už registravimo dokumentų laikotarpiu nebus ypatingi įvykiai.

Šiuo metu nėra vieningo akto modelionors, nepaisant kai kurių dokumento turinio formos skirtumų, jo reikšmė išlieka ta pati. Buto priėmimo sertifikate turi būti nurodyta ši privaloma informacija: dokumento vieta ir data, pirkėjo ir pardavėjo duomenys, tikslus parduodamo buto adresas, sąlyga, ar pirkėjas yra patenkintas būkle.

Buto perdavimo aktas leidžia asmeniui, kuris parduoda butą, išvengti nepagrįstų reikalavimų, kuriuos pirkėjas gali jam parodyti.

Parduodant butą su baldais, prieš pasirašydamas sutartį būtina atlikti išsamų likusių baldų inventorių. Ir tiesiai į būsto priėmimą patikrinkite turto prieinamumą pagal susitarimą.

Paprastai nekilnojamojo turto perdavimas reguliuojamastas pats Civilinio kodekso straipsnis, kuriame teigiama, kad šią procedūrą vykdo šalys pagal pasirašytą perdavimo aktą arba kitą dokumentą. Pardavėjo prievolė pervesti yra laikoma įvykdyta pervedimo dokumento ar akto pasirašymo metu.