Civilinis kodeksas: reikalavimo teisės suteikimas. Pareiškimo teisės perdavimo sutarties pavyzdys (Rusijos Federacijos civilinis kodeksas)

Rusijos Federacijos civiliniame kodekse yra suteikiama teisė reikalauti skoloslaikomas susitarimu tarp perleidėjo ir perėmėjo. Pagal jo sąlygas teisinių galimybių perdavimas vykdomas tiek, kiek jie egzistavo remiantis pirminiu santykiu.

Bendra prievolės charakteristika

Tai pateikiama meno straipsnyje. 307 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Kreditoriaus reikalavimo teisei suteikti kitam asmeniui galima, esant atsakomybės santykiui. Tai tokia dalykų sąveika, kurioje vienas dalyvis atlieka tam tikrą veiklą už antrą. Pavyzdžiui, tokie veiksmai apima kūrinių gamybą, turto perleidimą, pinigų mokėjimą ir kt. Tuo pačiu metu įpareigojimas taip pat gali apimti atsisakymą vykdyti bet kokias operacijas. Aktyvus santykių dalyvis - kreditorius - turi teisę reikalauti, kad būtų laikomasi sutartų sąlygų.

Paskyrimas

Taigi teisinėje literatūroje vadinama koncesijareikalavimo teisė. Rusijos Federacijos civiliniame kodekse nėra konkretaus susitarimo, kuris turėtų būti sudarytas tokioje situacijoje, apibrėžimas. Teisminė praktika remiasi tuo, kad ji gali tapti pirkimo ir pardavimo akcija. Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą, teisės į ieškinį priskyrimas reikalauja ne tik teisinių galimybių iš pradinio aktyviojo dalyvio suteikimo į naują. Įstatymai nustato pareigą perleisti perėmėją visus dokumentus, kurie yra svarbūs jo įgaliojimų vykdymui.

Niuansai

Yra dvi formos, kuriosepretenzijos suteikimo sutartis. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato mokamą ir neapmokamą susitarimą. Lygiai skirtingos teisinės literatūroje yra keletas skirtingų nuomonių. Konkrečiai, daugelis ekspertų pažymi, kad įstatymai nustato draudimą duoti nuosavybę vienai komercinei kitos bendrovės struktūrai. Tuo pačiu metu? tokioms organizacijoms leidžiama atleisti, perduoti ir perduoti teisę reikalauti skolos. Taigi Rusijos Federacijos civilinis kodeksas leidžia apeiti draudimą, apibrėžtą 575 straipsnyje. Kai kurie ekspertai paprastai nepripažįsta koncesijos nepriklausomybės.

Pareiškimo teisių perdavimo sutartis: pavyzdys

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas nustato bendruosius reikalavimus, taikomus sutartims, sudarytoms tarp subjektų. Kalbant apie užduotį, dokumente turėtų būti nurodyta:

1. Teisinis dalyvių statusas.
2. Perkančiajam perduotų galimybių apimtis.
3. PVM.
4. Skaičiavimas ir mokėjimas pagal pradinį susitarimą.
5. Sandorio dalyvių atsakomybė.

Šie elementai turi atitikti pradinio susitarimo sąlygas.

PVM specifikacija

Šio mokesčio operacijos apskaitomos pagalsusitarimo sudarymas. Paprastai tariantas sudaro susitarimą dėl nepalankių sąlygų. Tai reiškia, kad jo gauta suma yra mažesnė už apskaitoje atspindėtą pelną. Nuostolis, atsirandantis dėl cesijos, sumažina bazę. Tačiau tiksliai apibrėžtos taisyklės taikomos sutarties pasirašymo metu - prieš mokėjimo datą arba po jo. Mokesčių kodekse reglamentuojamos įmonių, parduodančių paslaugas ir produktus, nustatymo pagrindas. Kodekso nuostatos netaikomos kitoms bendrovėms.

Mokesčio nustatymo tvarka

Tai numatyta Mokesčių kodekso 155 straipsnyje. PVM gali būti nustatytas:

1. Bendra tvarka. Jis naudojamas priskiriant reikalavimo teisę pagal pardavimo sutartį.
2. Nustatydama skirtumą tarp įpareigoto subjekto gauto pelno ir įsigijimo įsipareigojimų.

Ši taisyklė reglamentuoja trečiosioms šalims priklausančių cesijų apmokestinimą. PVM nustatomas taip pat, kaip ir paskutiniame aukščiau.

Apskaitos sandoriai

Rusijos Federacijos Civilinio kodekso (382 straipsnis) reikalavimo teisės suteikimas atsispindi apskaitoje taip:

• Db cc. 76, p. Perėmėjas Cd. 91.1.
• Db cc. 91,2 Cd. Sc 62.

Atlikdamas ataskaitų teikimą, informacija apie sandorius, susijusius su perleidimu, atsispindi f. Nr. 2 eilutėse 100 ir 090.

Dokumentai

Reglamentuoja Civilinio kodekso Rusijos Federacijos teisę reikalauti užduotį yra pagamintas nustatyta tvarka, kuri numato sandorio įregistravimo. Norėdami tai padaryti, turite pateikti:

1. Paraiška.
2. Originalus pasas.
3. Dokumentas, patvirtinantis sandorio šalių įgaliojimus.
4. Kvitas už mokestį.
5. Cesijos sutartis. Jis pateikiamas bent 2 egzemplioriais.
6. Kiti dokumentai, susiję su pradiniu sandoriu.

Papildomos sąlygos

Susitarime turėtų būti nurodyta tvarkaginčų sprendimas. Kilus konfliktinėms situacijoms, šis dokumentas bus įrodymas sandorio šalims. Pagal Civilinį kodeksą, teisės į ieškinį perdavimas gali būti notariškai patvirtinti. Ši sąlyga nėra privaloma, tačiau atliekant šią procedūrą bus patvirtintas sąlygų nuoseklumas, dokumento teisingumas. Be to, įstatymas neprivalo nurodyti teisių perėmėjo priėmimo termino. Tai gali nustatyti šalys savarankiškai. Jeigu termino instrukcijos nėra, reikalavimo teisė laikoma perduodama nuo sutarties pasirašymo dienos.

Svarbus dalykas

Kaip minėta pirmiau, originalus kreditoriusturi perduoti perėmėją visas su sandoriu susijusias medžiagas. Be to, iš tikrųjų įgaliojimai pereina prie naujo santykių dalyvio. Tuo pačiu metu pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą paklausos teisių perdavimas reiškia, kad teisinių galimybių perdavimas yra toks pat kaip ir pradiniame susitarime. Naujo dalyvio įgaliojimai priklauso nuo sandorio dalyko savybių. Visų pirma kalbame apie jo dalijimąsi. Verta paminėti, kad šiuo klausimu išreiškiamos skirtingos nuomonės. Remiantis keliais autoriais, teisė gali būti perkelta visiškai ar iš dalies, priklausomai nuo dalyko. Teisminė praktika vyksta kitu būdu. Nagrinėjant bylas, paprastai priimami tik tie susitarimai, kuriuose keičiama dalyko sudėtis. Pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą paklausos teisės suteikimas reikalauja besąlygiško asmens pakeitimo sandoryje. Tai reiškia, kad jo teisinės galimybės perduodamos tik visiškai perėmėjui.

Cesija statyboje

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinkaNaudojamas specialus santykių modelis. Pagal schemą, kūrėjas sudaro sutartį dėl nuosavybės dalyvavimo savo dukterinėje įmonėje. Susidomėjimas tokiais atvejais yra organizacija, kuri oficialiai nesusijusi su bendrove. Kartu su šiuo projektu kūrėjas valdo juridinį asmenį per nominaliųjų direktorių įstaigą. Ši organizacija paprastai vadinama investuotoja. Susitarimo dalykas yra arba visos gyvenamosios erdvės namuose ar daugelyje jų. Praktikoje taip pat yra keletas susitarimų dėl visų apartamentų. Po sutarties įregistravimo įmonė pradeda parduoti patalpas. Tuo pačiu metu taikoma ir nuosavybės dalyvavimo sutartis. Ši schema yra gana teisėta. Tačiau čia reikia žinoti keletą svarbių niuansų. Viena iš jų, konkrečiai, tiesiogiai susijusi su kūrėjo ir investuotojo susitarimo turiniu. Kai kurios įmonės uždraudė cesiją. Be to, susitarime dažnai numatytos procedūros, leidžiančios gauti užsakovo išankstinį sutikimą pakeisti asmenis.

Pranešimas

Pagal Civilinio kodekso, teisių reikalavimų perleidimas pagamintasnegavęs įpareigoto asmens sutikimo. Šiuo atveju įstatymas numato informuoti dalyvį apie asmenų pasikeitimą. Pranešimas turi būti išsiųstas temai raštu. Pranešimas reikalingas, siekiant užtikrinti skolininko tinkamą įsipareigojimų vykdymą. Todėl, jei jis nebus siunčiamas, jis nežinotų apie atliktą sandorį ir kad aktyvus santykių dalyvis pasikeitė. Šiuo atžvilgiu jis gali ir toliau vykdyti įsipareigojimus buvusio kreditoriaus naudai. Tai padarius, bus laikoma, kad jis tinkamai atliktas. Gavęs pranešimą, skolininkas turi teisę reikalauti iš naujojo kreditoriaus patvirtinamuosius dokumentus. Tuo pačiu metu teisių perėmėjas turi jas pateikti. Perduodamas teises į paklausą, perleidėjas praranda visus savo teisinius pajėgumus pradiniame sandoryje. Tai reiškia, kad jis negali reikalauti įvykdyti prievolės jo naudai. Visi veiksmai, skirti skolininkui gauti išmokas, bus laikomi neteisėtais.

Rekomendacijos

Norėdami išvengti problemų ir konfliktų, specialistaipatarti, sudarant sandorį su nekilnojamuoju objektu, reikalauti iš investuotojo pasirašytos sutarties kopijos. Būtina kruopščiai išnagrinėti jo turinį ir taisykles, dėl kurių paskirta užduotis. Atsižvelgti į tai, kad sandorio niuansai bus susiję su registracijos rūmų darbuotoju, tai yra beprasmis. Jei cesija buvo oficialiai įforminta įgaliota institucija, jei sutartyje numatytas tiesioginis draudimas be išankstinio užsakovo sutikimo (kuris pateikiamas raštu), tai bus laikoma negaliojančiu. Apskaitos požiūriu su koncesija susijusių sandorių vykdymas dažnai yra susijęs su tam tikrais sunkumais. Specialistui reikės ypatingo dėmesio, kai atsižvelgiama į paskyrimą apskaitoje. Ekspertai rekomenduoja buhalteriams iš karto suprasti visus galimus sandorio niuansus. Jei įmonė turi ekspertų, turinčių reikiamų žinių ir patirties, patartina kreiptis į trečiosios šalies įmonę, teikiančią atitinkamas paslaugas.

Išvada

Praktikoje pakankamai naudojamas teisių suteikimasdažnai. Kaip minėta pirmiau, šiandien jis plačiai paplitęs nekilnojamojo turto sandoriuose. Kai kurie kūrėjai, bijodami galimų sunkumų ateityje, nustato draudimą perduoti. Teisių priskyrimas naudojamas įvairiais atvejais. Dažniausiai yra situacijos, kai skolintųjų lėšas naudojantis asmuo vengia grąžinti. Tokiais atvejais kreditorius perduoda savo teises į surinkimo agentūrą. Tuo pačiu metu jis gauna dalį neapmokėtų lėšų, atėmus palūkanas ir kitus mokėjimus, numatytus sutartyje su įmone. Paskirstymas taip pat naudojamas, kai kreditoriui skubiai reikia pinigų, o įsipareigojimo terminas dar nepasibaigęs. Sudarydamas cesijos sutartį, būtina atkreipti dėmesį į įstatymų nustatytų procedūrų sąlygų nustatymą ir laikymąsi.