Butų pertvarkymas: kaip susitarti? Kiek kainuoja organizuoti buto pertvarkymą

Paprastai, su vasaros požiūriu, daugelissavininkai "stalinok" ir "Chruščiovas", pastatytas sovietmečiu, braižymo pertvarkymas būsto. Ir suprasti jų geri ketinimai gali būti: kas nenori padidinti plotą kvadratinėmis pėdomis į savo dvarą.

Tačiau vis tiek reikia prisiminti, kad, nepaisant todėl įvairiausių butų modernizavimo būdų, atlikti pertvarkymą turėtų būti padaryta teisingai, nepažeidžiant Rusijos įstatymų normų. Jei juos ignoruosite, pasekmės jums gali būti labai nepatogios.

Kokia grėsmė neteisėtam pertvarkymui

Jei esate savo iniciatyva bekoordinavimas su atitinkamomis institucijomis atlikti pakeitimus bute, jūs ne tik sumokėti baudą, bet jūs vis dar bus įpareigotos grąžinti jį į savo pradinę būseną.

Be to, bus sunkumų dėl privatizavimobūsto, kuris vėliau negali būti parduotas arba paliktas paveldėti, nes norint sudaryti sandorius ir teisines procedūras su butu reikės PIT. Šiuo atveju, dėl pertvarkymo, jis bus pilnas raudonų linijų.

Taip pat reikia prisiminti, kad paslėpti faktąpatobulinti savo butus iš trečiųjų šalių yra labai sunku. Bet kuris elektrikas ar santechnikas, į kurį būsite reikalingas gedimas būstinėje, gali pranešti priežiūros institucijai, šiuo atveju būsto apžiūrai, kad savavališkai padarėte pakeitimus savo bute. Ir jūsų kaimynai gali inicijuoti čekį.

Ką aš galiu padaryti butą be specialaus leidimo

Žinoma, dauguma gali klausti: "Ar galima savarankiškai organizuoti buto pertvarkymą?" Žinoma, taip. Kai kuriuose gyvenamosios erdvės pokyčiuose valdžios institucijoms nereikia vaikščioti leidimais gauti leidimus. Pavyzdžiui, galite sujungti atskirą vonios kambarį.

Nei rėmas draudžiama keisti langai, iš durų dydžio, stiklas balkonas, įrengtas nauja santechnika.

Be pirmiau minėto, būsto savininkas galisavo nuožiūra atlikti kosmetinį remontą, įskaitant įėjimo ir vidaus durų pakeitimą, grindų dangos atnaujinimą, mezzanini ir vidinių spintelių išmontavimą ir montavimą, laikinų pertvarų pašalinimą.

Ką daryti, norint pertvarkyti teisinį statusą

Yra gana logiškas klausimas: "Kaip tinkamai sutvarkyti buto pertvarkymą?" Yra dviejų variantų, kaip jį išspręsti. Pirmasis - kreiptis į atitinkamą valstybinę įstaigą dėl leidimo pertvarkyti. Antrasis - kreiptis į teismą po to, kai padarė neteisėtus veiksmus, kad įteisintų pakeitimus.

Ginčai

Taigi, butų pertvarkymas. Kaip tinkamai susitarti? Jei atlikote atitinkamą darbą be leidimo, jūs galite išsaugoti butą konvertuojamu pavidalu tik per teismą. Jis paskirs tinkamą ekspertizę ir, remdamasis tuo, nuspręs, ar jūsų transformacijos į namus nepažeidžia kitų piliečių interesų ir teisių.

Tačiau praktikoje tai yra gana brangiai kainuojanti ir daug darbo jėgos, nes būtina gauti daugelio specialistų išvadas, ir net jei patyręs advokatas teisme yra būtinas.

Gauti leidimą iš vyriausybės agentūros

Deja, neramus procesas - pertvarkymasapartamentai. Kaip tinkamai susitarti be teismo dalyvavimo? Prieš pradėdami konversiją, turite gauti leidimą. Galite kreiptis į savivaldybę dėl turto buvimo vieta, ty tarpžinybinės komisijos (VAS), pristatydamas pareigūnams tam tikrus dokumentus.

Dabar jūs žinote, kur išsirinkti buto pertvarkymą. Bet kokie dokumentai tam reikalingi?

Dokumentų sąrašas

Iš anksto paruošti dokumentus:

• buto techninis pasas;
• tinkamai suprojektuotas patalpų modernizavimo projektas;
• prašymas pertvarkyti;
• dokumentas, patvirtinantis, kad esate patalpų, kuriose ketinate atlikti modernizavimo darbus, savininkas;
• jūsų butuose gyvenančių jūsų giminaičių sutikimas;
• Paminklų apsaugos ir naudojimo komiteto leidimas.

Galutiniame etape, jei dokumentai pilnas intonacija, IAC rengia dokumentą, pertvarkymas yra leistina pagal įstatymą.

Atvejai, kai pertvarkant būstą atsisakyta

Reikia dar kartą pabrėžti, kad sudėtingas iratsakinga užduotis - butų pertvarkymas. Kaip ją formalizuoti įstatymo lygiu, tik nedaug žino. Tuo pat metu MVK specialistai dažnai atsisako butų savininkams pertvarkyti patalpas. Taip atsitinka, kad parengti būsto pertvarkymo projektai neatitinka teisės aktų reikalavimų.

Bet kuriuo atveju, pareigūnai privalo raštu atsakyti į atsisakymo priežastis, kurio kopija siunčiama pareiškėjui ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo jo išplatinimo dienos.

Tai toks sudėtingas procesas - pertvarkymasapartamentai. Kaip suplanuoti tai nepriekaištingai ir nepriekaištingai, visi turėtų žinoti, nes anksčiau ar vėliau daugeliui atsiranda noras modernizuoti savo namus.

Kuriose situacijose jūs negalite elgtis be susitarimo

Teisės aktų leidėjas aiškiai nurodė momentus, kuriaisPertvarkymas be atitinkamų įstaigų leidimo neįmanomas. Visų pirma kalbame apie atvejus, kai patalpų pakeitimas sukels rimtus statybos projekto pakeitimus. Tokiu atveju jūs visada turite gauti būsto patikrinimo sutikimą.

Tai paaiškinama tuo, kad kiekvienas statybos projektasprisiima individualias apkrovas ant atraminės konstrukcijos elementų. Be to, inžinerinės komunikacijos skirtos tam tikrai apkrovai. Yra žinomi netgi atvejai, kai pirmųjų aukštų statybos defektai sukėlė namuose visišką žlugimą.

Kitaip tariant, jei turite rankaspadaryti atramą į guolių sieną arba pakeisti inžinerinių komunikacijų sistemų parametrus, tada jums bus priskirta administracinė atsakomybė. Bauda gali būti baudžiama.

Procedūros kaina

Daugelis žmonių yra suinteresuoti, kiek kainuojasutvarkyti buto pertvarkymą. Žinoma, negalima pavadinti konkretaus skaičiaus, nes kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: patalpų modernizavimo sudėtingumo, jo ploto, aukštų skaičiaus ir netgi namo vietos.

Dėl procedūros išlaidų taip pat veikiakaip ketinate legalizuoti pertvarkymą. Būkite pasirengę dėl to, kad teisminės procedūros reikalauja papildomų išlaidų. Atminkite, kad pertvarkymas sename name bus pigesnis nei naujame pastate. Žinoma, geriau kreiptis pagalbos iš bendrovių, kurios šią profesiją atlieka. Jie galės tinkamai parengti įdomų projektavimo projektą, parengti pertvarkymo planą ir derinti jį su vyriausybinėmis agentūromis. Savininkai dviejų kambarių apartamentai kainuos šią paslaugą nuo 80 000 iki 150 000 rublių.

Išvada

Dar kartą, jei neturite supratimo, kaip sureguliuoti butą, tada be kvalifikuotų specialistų pagalbos jums bus labai sunku valdyti.